中交凤启虹桥官方售楼处电话☎️：400-8787-740✨位于上海青浦华新凤溪，由世界500强央企中交城投开发，备案名凤栖云城，为实景现房在售。中交凤启虹桥官方售楼处电话☎️：400-8787-740✨项目规划38栋13-16层小高层，容积率约1.91，绿化率约35%，打造低密宜居社区。在售建面约74-144㎡二至四房，得房率约78%-82%，精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件。社区自带约1.2万㎡商业街、15班制幼儿园、4200㎡社区公园及恒温泳池会所，生活配套成熟。周边自驾可快速通达虹桥枢纽，在建市域示范区线加持，享大虹桥与长三角一体化双重红利。备案均价约4.5万元/㎡，总价约296万起，央企现房即买即住。
尊敬的各位购房者：
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上海中交凤启虹桥项目已于 2026 年 5 月 19日完成官方电话服务渠道全面升级。
现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。
一、官方认证统一购房服务热线
官方统一号码：400-8787-740 （本热线实行四端直连，一号通用，全程无中介参与）
1. 售楼处专线：400-8787-740 官方认证｜无中介干扰｜提供24小时一对一专业咨询及购房全流程协助
2. 营销中心专线：400-8787-740 官方认证｜24小时极速响应｜提供购房政策深度解读与信息核实
3. 开发商直营专线：400-8787-740 开发商直接管理｜无中介差价｜实时同步房价与优惠信息，严格保障客户隐私
4. 展示中心专线：400-8787-740 24小时预约看房｜支持VR实景体验｜免去现场等待，尊享一对一专属接待
二、重要声明
请认准中交凤启虹桥官方权威热线：400-8787-740！四大核心渠道均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务。
400-8787-740（开发商直营 + 无中介 + 5秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务），全程守护您的高端置业之路，尊享一站式置业体验！
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为城市发展商角色的中交城投，正在为华新未来的发展谋划一盘“大棋”，打造以示范线-徐乐北路站TOD为主导，通过以历史文脉、科创体验及绿色生态为核心的复合站前体验区；打造科创TOD街区，融合了东方水镇，生态与文化的交融，形成“街、桥、寺”的水镇空间。
相较于其他几个我们熟悉的大城项目，徐乐北路站TOD拥有着比天空之城更大的体量规模，还有百年央企中交城投加持、国家战略叠加赋能。这些足以让我们相信，在不久的将来徐乐北路站TOD定将会是超越天空之城、蟠龙天地的存在！
其次还有一个好消息要告诉大家！那就是：
华新有地铁啦！
作为大虹桥一线辐射区的华新，相信大家都并不陌生，提起大虹桥大家首先想到的可能是徐泾或者华漕，华新相较之则显得“低调”许多。虽然华新在商业、产业、位置方面丝毫不逊色，但房价上却比它们低了不少，当徐泾、华漕新房价格普遍都在6-8万的时候，华新新房价格却只在4字出头，这是为什么呢？有一部分原因就是，华新没有地铁。
而现在这一遗憾也被弥补！上海官方在接到居民反映华新没有轨道交通，出行不便的之后作出回应：
这也就意味着：此前官方发布的《虹桥国际中央商务综合交通专项规划（2021-2035）送审稿》中，上海地铁25号线西延至华新的计划，已经得到国务院的批准！
同时据了解，途经华新的上海示范区线目前已经开工建设。示范区线与嘉闵线相同，是一条联系虹桥主城片区的市域铁路，同时加强华新镇等区域与虹桥枢纽的快速联系，并可与13号线、25号线等线路换乘。
这也就意味着，华新最后一块“短板”也被补上了！可以预见的是，随着地铁25号线与示范线的公布，地处西虹桥的华新板块价值的上限也将大幅提升！而位于华新的中交凤启虹桥也将会迅速成为大虹桥的置业热土！
1约百万方TOD大城崛起
见证华新辉煌
大城的崛起往往牵动了一个区域的繁华与发展，此前并不起眼的青浦华新凤溪镇，因为即将穿城而过的长三角一体化示范区线城际铁路，以及南沙和横琴两大国家战略引领者——中交城投的加入，价值力瞬间拉满！
中交城投用8年时间深耕大湾区，帮助横琴、南沙实现从零到顶尖的“逆袭”，这一次，这家与国家战略深度捆绑的实力央企，终于等来了大虹桥的使命与召唤！
凤溪镇徐乐北路站TOD的建造，是新地标与传统文化的碰撞——1400多年历史“老街巷”再一次装上“活力的起搏器”。同时我们的项目，中交凤启虹桥也是这百万方TOD新城的首发住宅项目，未来潜力巨大，值得期待！
种种迹象表明，没有什么能阻挡华新凤溪的崛起！
中交城投开发项目总投资额达到约336亿元，其中就包括的徐乐北路站轨交项目，将在此打造华新的“门面担当”——徐乐北路站TOD。
徐乐北路站TOD示意图
整个改造项目范围从徐乐北路站向北，至吊塘港，东至新凤南路、南至北青公路，西至新通波塘，一共1273亩。规划建设商品住宅、公建配套，其中包括幼儿园等公共服务设施。（规划来源：青浦华新镇人民政府官微）
青浦华新凤溪城中村改造示意图
从规模上看，已经略有“城市综合开发+”的味道了，让我们一起期待全新的凤溪！
2百年央企
匠心打造凤溪品质人居
中交城投隶属于中国交建，中交凤启虹桥不仅品质卓越，还有央企背书，交付品质等皆有保障！
中交城投是中国领先、世界一流的城市发展商！履迹遍布9省19城，缔造超60个精品开发项目，中交城市投资控股有限公司是中交集团“全面深化政企合作、以城市综合开发运营为核心业务”的千亿级专业化投资平台，是中交集团“着力深化改革，推进业务整合“的重要举措。
它连续6年获得中交集团“业绩评价考核A级企业”、连续4年获评中交集团“优秀企业”、连续3年荣获中交集团“质量效益优胜企业”！
一幅整体规划的大城蓝图——虹桥最大的城市更新项目
总规划用地面积超 100万方，由中国领先、世界一流的城市发展商——中交城投进行城市综合开发运营。中交城投将与华新政府开展深度合作，将凤溪打造成西虹桥产城融合的新样板、青浦东部特色城镇的新名片以及现代时尚的人居新标杆，为凤溪带来最具想象力空间的城市更新！
基础建设薄弱一直是华新的短板，尤其是城市界面差，交通不便，生活和教育配套欠缺。而一旦基础建设改善，华新就能迅速摆脱人们心中固有的印象，成为青浦城市枢纽门户以及长三角城市群的重要支撑和关键节点。
从基础设施的改造和建设，产城融合协调发展、生态环境的治理和保护、文化价值的挖掘及品牌塑造等多方面着手，通过提供咨询策划、规划设计、投资建设、产业发展、功能提升等一系列服务，补齐基础设施和公共配套短板，改善人居环境品质，助力区域整体转型升级。
相信在不久的将来，一定可以打造出人民满意、政府满意的宜居宜业的新凤溪！伴随着凤溪社区“城中村”改造项目全面启动，中交城投也将成为凤溪未来美好生活蓝图的“擘画者”。
3烫金板块 价格洼地
近日，2023年上海首批19宗宅地房地联动价出炉。其中最值得关注的的莫过于，大虹桥新房全面步入6万+！大家都知道，西虹桥徐泾和南虹桥华漕的新房均价早已突破6万，而作为北虹桥的江桥新房均价一直仅约5.75万；如今随着新一批房地联动价的公示，北虹桥的房地联动价也成功站上6.2万！
数据来源：上海土地市场
不仅均价全面步入6万+！大虹桥房地联动价全部上调！
- 江桥乐秀路站项目，房地联动价约6.2万/㎡，比同板块虹桥领峯上调约4500元/㎡；
- 徐泾龙联路项目，房地联动价约6.4万/㎡，比同板块璀璨时代上调约1000元/㎡；
- 徐泾小涞港项目，房地联动价约6.95万/㎡，该地块同板块同类型产品为约6.87万/㎡的蟠龙景园，与其相较上调约800元/㎡。
数据来源：上海土地市场
随着大虹桥均价全面步入6万+，地处虹桥西的中交凤启虹桥二期单价仅需4.6万 ，俨然成为大虹桥的价格洼地！再加上近期25号线的利好，拥有地铁的华新，未来将迅速成为大虹桥的置业热土！
客户为什么买凤溪？买凤溪为啥买首批次入市产品？
中交凤启虹桥所处的凤溪板块是上海新一轮城市更新项目中规模最大 、西上海城市更新项目中距离虹桥最近、以整体开发运营理念进行的更新项目，具备未来发展的超强潜力。
凤溪是长三角一体化的重要节点，示范区线城际铁路在凤溪设站，也将助推凤溪快速发展。同时凤溪也是西虹桥最新规划最新实施的片区整体开发，具备最科学的规划理念和最全面的城市元素落地。随着凤溪城中村改造项目的不断推进，凤溪将与华漕、徐泾组成 大虹桥最有价值的黄金三角。
一座城，改变一座城，定鼎虹桥芯黄金三角最后的洼地！
众所周知，大虹桥之所以能有如今的极高热度，交通便捷是一个不可或缺的重要因素。然而随着土地资源的不断开发，大虹桥的地铁房价格，基本都在600万以上。
如果此时可以用提前低位布局华新，不仅可以完整享受后续的价值红利，而且可以大幅度降低虹桥买房的成本！
示意图，数据来源：百度地图测距
4醇熟配套 触手可得
实打实的地段价值+性价比，中交凤启虹桥已然是大虹桥刚需购房者的“心头好”！但它并没有满足于此，更是在产品端重磅发力，只为给购房者呈现更为舒适宜居的高品质住宅！华新经过多年发展，区域内配套已有一定规模，大中型商业及居住区林立，生活氛围非常浓厚。
TOD集中商业、滨水风情商业、社区精品商业等多层次商业及资源导入，拟规划幼儿园及九年一贯制全龄教育空间，文体中心、邻里空间、开放街道等宜居都市体验。同时依托TOD，打造商务办公、南务酒店、人才公寓等，全面承接虹桥商务外溢，借助 “虹桥数字谷〞产业优势，规划生态总部园区，打造青东门户集群，未来科创高地。
从位置来看，华新位于青浦东北部，东临虹桥商务区，南接赵巷科创中心，西往青浦新城，北靠安亭汽车城，其交通优势显而易见，自驾10分钟可抵虹桥枢纽，15分钟即可进入市区，三条高速/干路（京沪高速、沪常高速、北青公路）横跨东西，两条高速/干路（沈海高速、嘉松公路）贯穿南北
加上周边17号线、13号线（在建）、25号线（规划）、示范区线（在建），四轨构筑了立体的轨交网络，使得未来华新的交通便捷程度能向上更进一步。
而宏观来看，华新地处长三角一体化示范区、沪西门户以及大虹桥的交汇点位，其依托长三角绿色生态一体化发展、中国国际进口博览会和虹桥国际开放枢纽三大国家级战略，将成为青浦城市枢纽门户以及长三角城市群的重要支撑和关键节点！
如果说天然卓越的地理位置决定了华新的下限就不会低，那么板块内部密集的产业则让华新的上限不可估量！
事实上可能超乎多数人的预料，华新以20万的常住人口就铸就全国首个千亿产业集群，作为青浦发展先进制造业和现代服务业的重要承载区、青浦“一城两翼”战略布局重的重要一极，华新镇已基本形成以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群。
而面向未来，华新镇正全面建设上海商贸服务型国家物流枢纽，围绕板块已有的产业向上着力打造“数字物流+智能制造”为两大特色产业集群的“长三角数字物流港”。
教育方面：凤溪自带的公办小学、幼儿园等学府步行即达，而私立如新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等，让孩子同频国际教育，焕新孩子世界眼界。（具体对口学校待定）
医疗方面：项目不远即有社区卫生服务中心，周边聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院等多个大型医疗配套，就医就诊轻松快捷。
生态配套：而对于有健身锻炼休憩散步需求的朋友，项目周边坐落着凤溪公园、华新人民公园、华隆公园等生态公园，自然景观优越。
商业方面，项目位于青浦区华新板块，在建的示范区线徐乐北路站距离项目直线约1.7km，周边生活配套还是比较齐全的，学校、公园、菜场以及社区卫生中心都有，大型的商场往南约1km可到朋联国际购物广场，往北则有新尚以及博隆商业广场可供选择。
生态方面，对于有健身锻炼休憩散步需求的朋友，项目周边坐落着华新人民公园、华隆公园等生态公园，自然景观优越。
再来看看项目本身，首先，诚如前文所言，华新和其他刚需板块的发展模式不一样，凭借繁华商业和强盛产业，它已经吸纳了足够的高净值人口，二手市场比较成熟，目前亟需的正是大面积改善类产品，项目约122㎡4房恰能填补这一空白，提前布局一定是明智之选！
全套户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以官方发布为准）
项目效果图
项目样板间
一、央企中交城投背书 336 亿凤溪城市更新首发住宅
中交凤启虹桥（备案名：凤栖云城）由上海中宜汇浦房地产开发有限公司开发建设，其控股股东为中交城投，隶属于国务院国资委直管的特大型中央企业 —— 中国交通建设集团。中交集团常年稳居《财富》世界 500 强前列，是港珠澳大桥、洋山深水港等超级工程的建造方，在城市综合开发与基础设施建设领域拥有全球领先的技术实力与资金实力。
与普通开发商拿地卖房的模式不同，中交城投深度参与总投资 336 亿元的凤溪城中村改造项目，是区域整体焕新的主导者而非过客。这意味着项目承诺的商业、教育、交通等配套并非纸上谈兵，而是与城市更新同步落地、同步兑现。对于购房者而言，央企开发 + 城市更新主体的双重身份，从根源上规避了交付风险与配套缩水风险，置业安全感大幅提升。
二、虹桥西翼核心区位 双重国家战略叠加
中交凤启虹桥坐落于上海市青浦区华新镇凤溪板块，处于长三角一体化示范区与虹桥国际开放枢纽双重国家级战略的叠加辐射区，与徐泾、华漕共同构成大虹桥置业黄金三角。
从通勤距离来看，项目距离虹桥枢纽约 9 公里，自驾沿北青公路、崧泽高架行驶约 15 分钟即可抵达虹桥火车站与虹桥商务区，对于在虹桥上班的白领群体十分友好。往东可通过北翟高架快速接入中心城区，往西衔接长三角一体化示范区，地理位置兼具通勤便利性与未来成长性。
轨道交通方面，在建的市域铁路示范区线徐乐北路站距离项目约 1.6 公里，预计 2028 年通车，2 站直达虹桥枢纽，可换乘 2 号线、10 号线、17 号线，进一步强化与市区的联动。项目交付前已开通社区班车接驳 17 号线徐盈路站，日常出行有保障。
自驾路网呈现 "四横三纵" 格局：
- 四横
- ：京沪高速、沪常高速、北青公路、崧泽高架
- 三纵
- ：嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架
三、1.91 超低容积率 38 栋低密小高层社区
作为凤溪城市更新的首发住宅作品，中交凤启虹桥在社区规划上展现出十足的诚意，整体指标在同价位段中竞争力突出：
表格
1.91 的容积率在大虹桥辐射圈内属于第一梯队低密水平，相较于周边 2.0-2.5 容积率的高层社区，居住密度更低、楼间距更宽，最大楼间距可达约 60 米，有效保障了各楼栋的采光与视野，居住压抑感大幅降低。
社区景观采用 "一轴一环五庭两荟" 规划体系，包含中央景观主轴、400 米环形健康跑道、全龄儿童活动区、老年活动中心、青年健身区以及多功能架空层，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。项目两面环水，内部配建约 4200㎡社区公园，生态宜居属性突出。
值得重点强调的是，中交凤启虹桥为实景现房，一期、二期均已完成高品质交付，社区园林、建筑立面、入户大堂、公区装修全部实景呈现，购房者可以实地考察房屋采光、户型格局、装修品质，所见即所得，彻底告别期房的不确定性上海市青浦...。
四、74-144㎡全周期户型 高得房率 + 精装三大件
项目户型覆盖建面约 74-144㎡的 2-4 房，从刚需上车到终极改善全周期覆盖，所有户型均做到方正通透、全明设计，整体得房率约 78%-82%，显著高于市场上普通高层住宅 72%-75% 的平均水平，实际使用面积更加充裕。
主力户型深度解析
1. 建面约 74㎡ 2 室 2 厅 1 卫 —— 刚需入门首选
- 双开间朝南，客厅连通南向阳台，主卧带观景飘窗
- U 型厨房设计，操作动线流畅，收纳空间充足
- 动静分区合理，卧室与客餐厅互不干扰
- 区域稀缺小面积两房，低总价入主大虹桥
2. 建面约 89㎡ 3 室 2 厅 2 卫 —— 三口之家爆款
- 三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，采光面充足
- 主卧套房设计，配备独立卫生间，私密性强
- 北向房间可做儿童房或书房，灵活多变
- 客餐厅一体化，空间感强，家庭互动性好
3. 建面约 99㎡ 3 室 2 厅 2 卫 —— 改善进阶之选
- 三开间朝南 + 横厅设计，空间尺度感越级
- LDKG 一体化通厅，客厅、餐厅、厨房、阳台动线贯通
- 主卧带步入式衣帽间与独立卫浴，居住舒适度高
- 南北通透格局，通风采光俱佳
4. 建面约 124-127㎡ 4 室 2 厅 2 卫 —— 多孩家庭优选
- 四开间朝南，南向超大面宽约 13 米
- 横厅搭配全景落地窗，视野开阔通透
- 四房格局满足三代同堂或多孩家庭居住需求
- 主卧套房尺度阔绰，尊享独立卫浴与衣帽间
5. 建面约 144㎡ 4 室 2 厅 2 卫 —— 高端改善顶配
- 四开间朝南，南北双阳台，通透感拉满
- 主卧豪华套房，独立卫浴 + 浴缸配置
- 独立入户玄关，仪式感与收纳兼具
- 空间阔绰，功能分区清晰，改善一步到位
精装标准
项目采用精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫选用方太 / 老板厨电、科勒卫浴、圣象地板等一线品牌，部分户型配备洗碗机、消毒柜。入户配置四合一智能门锁、数字可视对讲，二期部分户型引入华为智能系统，居住品质与便捷性兼顾，精装标准约 5000 元 /㎡，在同价位楼盘中处于上游水平。
五、2026 最新备案价格公示 总价区间与首付月供测算
购房者最为关心的价格方面，中交凤启虹桥严格执行一房一价公示制度，所有房源售价均以上海市房管局备案价格为准。
官方备案均价：约 45000-46050 元 /㎡整套房源备案总价区间：约 296 万元 - 648 万元
不同楼栋、楼层、朝向、景观视野的房源备案价格存在合理差异，具体到各主力户型的备案总价大致如下：
表格
首付与月供参考测算（以首套房为例）
按照当前上海购房政策，首套房首付比例最低可至 15%-30%（具体以银行审批与客户资质为准），贷款期限按 30 年、商业贷款利率按当前市场水平测算：
- 74㎡两房（总价约 320 万）
- ：首付约 48 万 - 96 万，月供约 11000-14000 元
- 89㎡三房（总价约 400 万）
- ：首付约 60 万 - 120 万，月供约 14000-17500 元
- 99㎡三房（总价约 450 万）
- ：首付约 67.5 万 - 135 万，月供约 15500-19500 元
- 124㎡四房（总价约 580 万）
- ：首付约 87 万 - 174 万，月供约 20000-25000 元
以上为粗略测算，具体每套房源的精确备案价、首付金额、贷款方案以及最新的售楼处公开价，建议致电售楼处详细咨询。
中交凤启虹桥售楼处咨询电话：400-8787-740
六、全维生活配套 自建商业 + 教育升级 + 医疗保障
商业配套
项目自建约 1.2 万㎡独立商业街，目前美宜佳等商户已开业，麦当劳、钱大妈等品牌即将入驻；沿新凤中路还规划有约 2000㎡社区底商，日常买菜、便利店、餐饮等基础需求下楼即可满足。
3 公里范围内有华新博隆商业广场、宝龙广场等区域性商业体；约 6.8 公里可达 COSTCO 开市客，约 7 公里可达蟠龙天地，约 10 公里范围内覆盖虹桥天地、万科天空之城等大型商圈，日常购物与休闲娱乐选择丰富。
教育配套
教育资源是项目的突出亮点。项目自建 15 班制公立幼儿园，主体已完工，计划 2026 年竣工投用。项目对面的凤溪小学已与上海教科院签约，升级为九年一贯制学校，规划扩建 36 班初中，实现家门口的幼儿园 + 小学 + 初中全龄公立教育覆盖，大幅节省家长接送时间。
此外，项目周边 8 公里范围内分布有新加坡国际学校、美国学校、英国学校、青浦世外、协和双语等多所国际化学校，满足多元化教育需求。
医疗配套
医疗方面，项目距离复旦大学附属华山医院西院约 6 公里，这是一所三甲综合性医院；距离新虹桥国际医学中心约 6.5 公里，园区内聚集了多家高端专科医院与综合医院。1 公里范围内还有社区卫生服务中心与专科门诊，日常就医便捷，大病医疗有保障。
生态休闲
项目紧邻凤溪古镇，步行可达凤溪公园、华隆公园等城市绿地。社区内部配建约 4200㎡社区公园与约 1500㎡恒温泳池会所，加上环形跑道与全龄活动空间，业主足不出社区即可满足日常健身与休闲需求。
七、绿城物业服务 一级资质保驾护航
物业服务方面，中交凤启虹桥由中交城投绿城物业提供服务，绿城服务拥有国家一级物业资质，在业内口碑卓著，克而瑞物业评分高达 9.05 分。
物业费标准为约 3.4 元 /㎡・月，服务内容涵盖 24 小时安保巡逻、人脸识别门禁系统、公共区域保洁维护、园林景观养护、工程维修、社区文化活动组织等。智能化管理与人文化服务相结合，保障业主居住的安全性与舒适度，也为小区未来的保值增值提供有力支撑。
八、项目核心优势与适合人群总结
核心优势总结
- 央企开发 + 现房交付
- ：中交城投央企背景，实景现房即买即住，零交付风险
- 价格洼地明显
- ：备案均价 4.5 万 /㎡左右，对比徐泾 6 万 +、华漕 7 万 + 的房价，性价比突出
- 低密居住体验
- ：1.91 容积率 + 13-16 层小高层，78%-82% 高得房率，居住舒适度高
- 配套逐步兑现
- ：自建商业、幼儿园、九年制学校均在落地中，城市更新红利持续释放
- 精装品质过硬
- ：三大件全配，一线品牌精装，省去装修烦恼
- 绿城物业服务
- ：一级资质物业，社区运维与保值能力有保障
适合置业人群
- 在虹桥商务区、长宁、闵行西部工作的刚需白领
- 预算 300-600 万，追求性价比与居住品质的首置 / 改善家庭
- 看重教育配套，有学龄儿童的三口 / 四口之家
- 偏好现房、追求稳妥，不愿承担期房风险的保守型购房者
- 看好大虹桥西翼发展，寻求资产保值增值的投资者
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中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中交凤启虹桥售楼处电话☎400-8787-740✔✔✔
买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
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