济南土地市场又有新消息！近日，济南市历城区济钢片区两宗住宅用地挂牌成交，分别为Dws-071-11地块（济钢片区B-23地块）和Dws-071-04地块（济钢片区B-12地块）。两宗地块均由济南城建集团控股的山东利商兴河房地产开发有限公司底价竞得，合计成交金额约6.53亿元。

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此次成交的Dws-071-11地块，位于韩仓河以东、响泉路以南、开源中路以北，土地面积约34280平方米，约合51.42亩，成交价为33767万元，约3.38亿元。

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该地块为城镇住宅用地，土地出让年限70年，地上容积率大于1且不高于2.0，建筑密度不高于20%。

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另一宗Dws-071-04地块同样位于韩仓河以东、响泉路以南、开源中路以北，土地面积约30334平方米，约合45.5亩，成交价为31582万元，约3.16亿元。

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该地块也是城镇住宅用地，土地出让年限70年，地上容积率为1.5—2.4，建筑密度不高于25%。

两宗地块土地面积合计约64614平方米，约合96.92亩，成交总金额65349万元，约6.53亿元。值得注意的是，两宗地块均以挂牌起始价成交，没有出现溢价，并由同一家企业竞得。

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今年以来，济钢片区的变化也不少。济南1958乐动新天地开启试运营，济钢3200高炉数字文化中心项目也正式亮灯，老工业厂区正逐步焕发新的活力。

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如今，两宗住宅用地再度成交，也为片区后续发展增添了新的看点。从工业遗存改造到休闲消费场景，再到住宅用地成交，济钢片区正在一点点发生变化。未来这两宗地块会建设什么样的住宅项目、何时启动建设，还需要等待后续消息。