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东坝邻友圈

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东坝的亲们！据北京保障房中心消息：为缓解毕业生及青年人才住房压力，解决阶段性住房问题，朝阳区开展2026年第九批面向毕业大学生及青年人才对接租赁住房工作。涉及咱东坝华瀚福园、德贤御府小区，想要申请的亲快和小编一起来看看吧~

除此之外，大家如有买房卖房、租房出租需求，都可以打开邻友圈APP，平台汇集大量东坝本地二手房、租房房源，不少是邻居直挂，刚需、改善户型齐全，方便大家对比看房。

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一、房源情况

本次大学生对接项目试点“一张床、一间房、一套房”的多层次住房供应体系，对接房源类型包括整套、单间合租、宿舍床位，共计621套(间)。各项目分布见下图，项目基本情况见附件1。

二、承租规则及优惠政策

本次大学生对接租赁住房的房源，根据登记时个人状态，享受相应优惠政策，活动期内同种优惠不能重复享受。已通过大学生批次入住人员，不得参与本次选房。

申请时以家庭为单位，家庭成员包括申请人配偶及未成年子女。要求申请人

及家庭成员在朝阳行政区域内无住房(已做买房网签认定为有房)且未享受过保障性住房(含大学生及青年人才对接租赁住房)或领取各类政府发放的租房补贴等住房保障政策。

(二)“毕业生安心住”

面向群体：在朝阳区就业、35岁以内，且于2026年1月1日后取得全日制本科及以上学历的毕业大学生及青年人才。

优惠内容：可享受“免押金、最长3个月免租金”的优惠，同一毕业生不可重复享受。

网申材料：申请人身份证(含家庭成员)；学信网认证结果(国内学生提供《教育部学籍在线验证报告》)或教育部学历认证(留学回国人员提供《国外学历学位认证书》)；由北京市朝阳区社会保险基金管理中心出具的《北京市社会保险个人权益记录(参保人员缴费信息)》，缴费年月须在申报日期前三个月内的任意月份，且记录有效、参保关系存续；申请人结婚证(仅已婚家庭提供)。

注：在朝阳区就业指就业于依法取得法人资格的朝阳区企业、事业单位，并通过入职的企事业单位在朝阳区缴纳社保。已就业但暂未缴纳社保的2026年1月1日后取得全日制本科及以上学历的毕业生，须提供全国普通高等学校毕业生就业协议书或有效合同(入职企事业单位注册地须在朝阳区、且未来须在朝阳区缴纳社保)。

可选房源：马泉营项目、锦都家园项目、华瀚福园项目、定南嘉园项目

(三)“朝阳区就业住”

特别注意！！！面向群体：已在朝阳区就业的35岁以内全日制本科及以上学历应届、往届毕业生。

优惠内容：申请人长期入住可享受项目提供的租金减免或折扣优惠。

网申材料：申请人身份证(含家庭成员)；学信网认证结果(国内学生提供《教育部学籍在线验证报告》)或教育部学历认证(留学回国人员提供《国外学历学位认证书》)；由北京市朝阳区社会保险基金管理中心出具的《北京市社会保险个人权益记录(参保人员缴费信息)》，缴费年月须在申报日期前三个月内的任意月份；申请人结婚证(仅已婚家庭提供)；专业企业查询平台显示企业标签页面截图(仅需申报和光悦府、德贤御府项目提供)。

注：已在朝阳区就业指就业于依法取得法人资格的朝阳区企业、事业单位。已就业但暂未缴纳社保的2026年应届毕业生，须提供全国普通高等学校毕业生就业协议书或有效合同(入职企事业单位注册地须在朝阳区)。

可选房源：马泉营项目、壹亮马项目、定南嘉园、泓鑫家园、望京国际人才公寓、燕保·双桥家园、怡景园、燕保·北焦家园、熙悦尚郡、燕保·汇鸿家园、管庄北二里项目、燕保·常营家园、燕保·平乐园家园、首创繁星社区、泊寓安贞店、龙湖冠寓北京酒仙桥店

和光悦府(望悦佳园)、德贤御府(德贤嘉园)项目仅限重点科技属性企业人才及青创人才申报；上康城公寓项目优先对接重点科技属性企业人才及青创人才申报。

华瀚福园：合租、5套、1871-2218元/间/月。

本项目单间合租房源为往期选房剩余女生间或男生间，仅限单身承租，每套房屋男女不能混住。

泓鑫家园：整租、开间、24套、1771-1984元/套/月。该类型房屋单身或家庭均可承租，首年住满1年可免最后1个月租金。

整租、二居、17套、3218-3228元/套/月。该类型房屋单身或家庭均可承租，首年住满1年可免最后1个月租金。

德贤御府：整租、二居/三居、8套、99-120平方米、6336-7680元/套/月，优惠后租金约5016-6080元/套/月，该类型房屋单身或家庭均可承租。首年住满1年可免租3个月，次年住满1年可免租2个月，两年合计免租5个月。本房源仅限重点科技属性企业人才及青创人才申报。

北投人才公寓 - 德贤御府
德贤御府项目位于北京市朝阳区金盏南路辅路与楼梓庄路交叉路口往西南约260米，紧邻地铁3号线。本项目房源集中在7号楼内，总建面为10080.34平方米，共计90套住宅，四种户型，面积在98㎡至119㎡之间。

三、登记选房安排

本次选房签约入住工作由各项目运营公司负责组织。

符合上述条件的可点击下方名片，在后台聊天对话框内回复【保租房】获取房源信息及报名渠道~

(一)登记时间

2026年11月2日下午2:00--2026年11月29日下午4:00

请在上述时间内完成填报，未在规定时间内完成填报的人员信息将作废。

(二)选房时间

2026年11月3日--2026年11月30日，上午9:00-12:00；下午1:30-4:00(周末可接待，法定节假日除外)，上述时间内未办理入住的人员申报信息将作废。

登记、选房流程指引(详见下图或附件6)。

(三)接待地址

华瀚福园项目：朝阳区东坝华瀚福园B区5号楼2单元101

65428110；13810598951

泓鑫家园项目：朝阳区泓鑫家园5号楼1单元

87538655（工作日）、87538654（非工作日）

德贤御府（德贤嘉园）项目（仅限重点科技属性企业人才及青创人才申报）：冬奥村物业楼（导航地址：冬奥村物业）

87989139；15611221881

咨询时间：上午8:30-11:00、下午1:30-16:30

四、签约规则

在对接活动期间，每位申请人仅能签约一套房源。区住房保障管理部门将对所有申请人的选房信息进行复核，若发现同一申请人选取多套房源或在学历、社保、婚姻、住房核查中出现有瞒报行为的，将取消其本次活动资格，其选定的所有房源均视为无效，如已入住须补缴该房屋产生的租金及相应费用并进行房屋清退。

申报“7天免费住宿”的申请人：住满7天后，仍有继续租住马泉营项目意愿的，已在朝阳区就业的申请人，可享受项目届时优惠政策，与朝保发公司签订长期租赁合同(需要退出“7天免费住宿”的房屋，重新安排房源，累计签约时长不超过60个月)；未在朝阳区就业的人员，如仍有意愿入住，可与朝保发公司签订1年期的过渡期租赁合同。(需要退出“7天免费住宿”的房屋，重新安排房源。)

已在朝阳区就业的2026年应届本科及以上学历毕业生：申报“最长3个月免租金”优惠，由运营公司与申请人员签订《租赁住房居住协议》。优惠期结束后可享受项目届时优惠政策，与运营公司签订长期租赁合同(仅限签订的房源，累计签约时长不超过60个月)。

已在朝阳区就业的35岁以内全日制本科及以上学历应届、往届毕业生：项目运营公司与申请人签订《房屋租赁合同》，房源单次签约时长不超过24个月，累计签约时长不超过60个月。

注：

1.居住期间水、电、燃气等能源费需承租人自行承担。

2.选房签约携带材料：

(1)申请人身份证原件；

(2)委托他人选房的，需提供代理委托书及双方身份证原件、复印件。

五、到期复核

在租赁期满前3个月项目运营公司告知承租人续租复核工作，有续租意愿的承租人向项目运营公司提出续租申请并提交相关材料，对承租人的婚姻、住房、社保等情况进行复核，项目运营公司根据复核结果开展续租或清退工作。

六、使用监督

1.项目运营公司有权在租期内按照规定开展日常巡查、定期检查和入户走访等日常监督管理。承租人应自觉接受项目运营公司及住房保障管理部门的各项检查，对检查提出的整改意见，要及时整改到位。

2.租赁期间如承租人出现转租、转借、闲置、擅自改变房屋结构和房屋用途、擅自调换房屋、不履行合同约定及其他违规行为，项目运营公司将直接予以清退。