襄城区再现起拍高楼面价4071.43元/㎡低密地块！

起拍总价超1.18亿元！

这是该片区自2024年后又一块楼面价破4000的住宅地块

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Part.1

襄土网挂字[2026]110号

规划建筑面积29107.9㎡

起拍总价11851.08万元

起拍楼面价4071.43元/㎡

襄城区110号地块，长虹南路和环城南路交会，往北接檀溪路、二桥头，过桥就是樊城；往南是襄水、岘山。周边配套有襄城武商、岘山文化广场、襄水街等。

容积率只有1.4，限高30米、沿长虹南路和环城南路更是压到20米，还要沿两条主干道配建不少于5800平方米零售商业。更关键的是，起拍楼面价达到4071.43元/㎡——很久没有这么高起拍楼面价的地块了。

同一片区2024年21号地块曾历经108轮竞价、溢价约24.88%成交，这次110号起拍价与当年21号起拍价几乎持平，后续进度值得关注。

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地块区位图（仅供参考）

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地块详情

规划条件

1. 规划用地性质：二类城镇住宅用地，零售商业用地。

2．规划控制要求

（1）规划指标：建设用地面积 20791.36 平方米，城市道路面积 12166.23 平方米，

绿地面积 1179.54 平方米，容积率不大于 1.4，建筑密度不大于 40%，绿地率不小于25%，地上计容建筑面积不大于 29107.90 平方米。

建筑高度：不大于 30 米，其中，沿长虹南路、环城南路建筑高度不大于 20 米。

（2）出入口要求：严禁在地块西侧长虹南路和地块南侧环城南路设置机动车出入口。

3．配套服务设施要求：

(1)沿长虹南路、环城南路配建建筑面积不小于 5800 平方米的零售商业。

(2)配建物业管理用房建筑面积不低于总建筑面积 2‰，且最少不小于 100㎡。

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红线图

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现场图

来源：襄阳市国土资源网上交易系统

运营：襄阳房协编辑部

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