一套实际价值8万多元的过期商业房产，被卖到了41万元。老人想退房，还要再赔进去8万元。这不是段子，是央视网《每周质量报告》暗访曝光的真实套路。

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事情发生在山东威海乳山。销售方用几百元的三天低价旅游把老人拉过去，一车又一车地组织“旅游团”到海边，再在行程中集中推销房产。

到了现场，高压销售话术轮番上阵，还配上编造出来的租金回报，甚至用虚假材料办理贷款，把原本只值8万多元的房子，以41万元的价格卖到老人手里。

更狠的是退出机制：老人一旦想取消购买，就要承担8万元的违约金。买也亏，退也亏，钱就这样被套走。

报道还指出，这类销售采用跨区域拉客的模式，也暴露出监管上的空白地带。