文|庄志明律师
今晚喝了一晚鸡汤，那真的是神清气爽了。喝过鸡汤上网，看到一个上海的新闻，更是神清气爽：
12月17日早上8时许，在上海地铁9号线上，两名乘客因口角争执引发关注。一名女子在争执中愤怒地质问对方“你上海几套房”，并声称已录音警告其不要丢脸。
我就纳闷了，吵架就吵架呗，还扯到几套房了。很显然女子以上海有房没房作为拽不拽、狠不狠、厉害不厉害的标准的。但必须说明一点，女子问人家在上海有没有房，并不代表她在上海就一定有几套房，或许她一套房也没有呢。正如问“你算老几”，并不代表自己就是老大。
但从女子嘴里的口头禅，大致也能追根溯源中国的房价怎么涨上去的了——房价涨上去主要就是装逼装上去的。
截至2023年，我国居民总负债规模已达到200万亿元，人均负债高达14万元，居民杠杆率超过60%。城镇家庭负债比重接近60%，其中住房欠款占比超过50%。此外，房贷支出已经占到家庭可支配收入的七成左右，显示出家庭债务主要集中在房贷上。
房贷当下基本上是中国家庭负债的主要来源，占据了国民负债总金额的半数以上。许多家庭因购买房产，不得不选择按揭贷款，负担长达20-30年的贷款。这种长期的债务负担使得家庭在日常生活和应对突发事件时缺乏足够的财务灵活性。
现在到处都感受商业活力不足，消费难以拉动，无法产生消费的根本原因，是房贷为主体的负债太高，同时收入又没有提上来。
很多家庭欠着大量的债务，买房的家庭几乎都是欠着一屁股外债，每天脑子想着这个月要还账多少，挣钱的速度却越来越慢。这种情况下哪里能有什么消费？高房价是万恶之源泉，这话一点不假。
当国民负债率高到一定程度，导致负债率高的主要因素房价那是必然下跌的，因为没办法维持了，不可持续了。击鼓传花的游戏总有结束的时候。
据克而瑞的最新统计数据，今年12月的第一周，北上广深四大一线城市的新房成交面积环比普遍下跌，北京下跌19.9%，上海更是惨淡，环比下跌高达43.9%，几乎接近腰斩，可见市场之冷清。广州和深圳也未能幸免，分别下跌19.9%和13.4%。
一线城市都如此弱不禁风，何况二三四线，可料未来房价之颓废……
实际上房市之颓势，也是顺理成章。二十年来的房价暴涨本来就是攀比比出来的，装逼装出来的，脸打肿了充胖子充起来的。说句实话，若按照自身硬实力（包括偿还能力）买房，百分之八十的家庭都是不应该买房的。
我说百八十家庭不应该买房是什么意思呢？当你在买房、装修时除了向银行借钱外还得向亲朋好友借钱，就说明了你没有能力买房。此时你买房，就是攀比+装逼+打肿脸。之所以你还能买房，是把买房的风险转嫁到了你的亲朋好友身上了，这就是你的道德问题了。
德不配位，必有灾殃；房不配人，必受其累。2024年1-9月，全国法拍房挂拍量为494737套，同比增长66.84%，挂牌金额超过5200亿。在这些法拍房当中，住宅用房占比最高，达48.47%。这说明很多装逼的买房人连房子都保不住了，装逼遭雷劈啊。
我说那些向亲朋借钱的买房人啊，你买房前都没有钱，买了房后还会有钱？说今后还钱不是白日做梦？当社会上百分之八十的家庭没能力买房而买了房，这房价能不涨吗？如果大家当初都理性一点，那你又怎么可能是高价买房？为了吃上品香的肉，从自己的大腿上割下一块肉，真的有这个必要吗？
但骨子里的装逼心理，让社会上很多的人已经疯狂，一个个飞蛾扑火，挡也挡不住了。“你上海几套房”，就是拜房教的内心执念，而这种内心执念也让他们无法成为房的主人，而只能成为房的奴隶，任人宰割。
可悲的是，被人宰割的他们全然不知痛。
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