前几天，我们写了一篇《终于，山西要大规模发钱了！》，主要是针对“各种实实在在的补贴、福利，以及伤残补助金等”。
而这一次，不仅要大规模发钱，还要大规模花钱。
12月25日，国务院发布了《优化完善地方政府专项债券管理机制的意见》，“发钱+花钱”的时代就要来了！
01-
《优化完善地方政府专项债券管理机制的意见》提出了 7 方面 17 项举措，重点内容有几点，和大家分享：
1）“负面清单”管理，完全无收益的项目，如楼堂馆所、形象工程、政绩工程、主题公园、仿古城（镇、村、街）等不可以申请专项债券资金；
2）只要不是负面清单里的项目，地方都可以用专项债资金来搞：比如消费补贴、以旧换新、创投基金、房产收储等，让地方能把钱花到更多消费、民生、社保、投资等领域；
3）加快专项债券发行进度，做到早发行、早使用。
中央要给地方政府大松绑，让地方加快花钱，推动经济复苏。
02-
山西部分城市已经出台了商品房收储政策：
1）忻州市9月11日，忻州市住房和城乡建设局发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集公告》，拟开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。要求位置合适、周边交通便利、基础设施基本配备、生活配套相对完善；户型面积以 70-120 平方米为主；手续齐全，房源所属项目已取得竣工验收手续，可以办理不动产权证书。收购价格为划拨土地成本和建安成本、加不超过 5% 的利润。2）运城市
10月13 日，运城发布关于收购已建成存量商品房用作保障性住房的公告，要求精装修，建面不大于70平米，房源要位置好，交通便利、配套设施完善，整栋或整单元未售的优先，收购价格为划拨土地成本 + 建安成本 (含精装修成本)+ 不超过 5% 利润。
3）吕梁市
10月23日，吕梁官方发布关于收购商品房用作保障性住房的征集公告，要求位置合适、户型面积合适、手续齐全，收购价格为划拨土地成本和建安成本、加不超过 5% 的利润。
4）晋中市榆社县
晋中市榆社县城乡建设和交通运输局在8月28日也发布了《关于收购存量商品住房用作保障性住房的征集公告》，收购价格和上面几个城市相同，划拨土地成本+建安成本+不超过5%的利润。
5）太原目前还没有发“收储”的通知，但正在积极推进“保障房”项目建设，包括锦绣长风项目、丽华・龙城天瑞项目、锦绣汾东项目、金碧未来项目。
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山西省的太原、长治和临汾等城市相继推出了 “房票安置” 政策，旨在使拆迁安置更加灵活和高效，通过这种方式定向引导拆迁户购买指定楼盘的房源，有利于新房去库存，稳定房价，促使房地产行业健康发展。
疯狂太原人-房产
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就太原而言，近期明显加快了城中村拆迁后安置房的建设进度。
包括杨家峪城中村改造项目、水峪城中村改造项目、王村城中村改造项目、圪僚沟回迁安置房项目、南窊、谷旦、柏杨树3个城中村改造安置项目等。
上图杨家峪城改项目效果图
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山西省在刺激消费方面采取了多种措施：
1）近日，山西省商务厅等 21 部门联合出台《关于打造 “古韵新辉夜山西” 促进夜间经济高质量发展进一步扩消费增创业促就业的指导意见》。
聚焦推动我省夜间经济建设，以扩大夜消费、丰富夜生活、繁荣夜经济为目的，坚持政府引导、市场运作、社会联动，“点、线、面”递次推进，以太原市为重点，逐步向各设区市城市区发展；以规划为引领，把夜间经济纳入城市发展总体规划；
2）在家电以旧换新方面，太原市在山西省率先启动了家电以旧换新活动，活覆盖15大类家电产品，包括冰箱、洗衣机、电视、空调等，对符合条件的消费者给予15%至20%的补贴，每位消费者每类产品可补贴1件，每件补贴不超过2000元；
3）汽车补贴力度也超大。报废旧车并购买新能源乘用车的，补贴2万元，购买2.0升及以下排量燃油乘用车的，补贴1.5万元。
数据显示，截至2024年12月18日，山西省汽车以旧换新接收补贴申请超过 18 万份，审核通过率超过 90%，带动汽车消费超过230亿元。
写到最后-
不管是上面提到的城中村改造、商品房收储、刺激消费，都是明年发力的重要方向，而要想发力，那有一件事是绕不开——钱！
所以这次的“专项债新规”，就是给地方政府更多的财力、事权、自主性去创造经济的奇迹，发挥能量，带着山西经济走向复苏。
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