1月4日，在阿里拍卖上，合肥市迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于合肥市政务区祁门路北天鹅湖购物中心综合项目C栋的商业大楼被拍卖。这是一栋五层的商业楼，建筑面积有6969.53平方米。这栋商业楼为个人所有，大楼被拍卖涉刑事案件追缴违法所得而进行的拍卖。大楼已经建好，但是现在处于空置状态。
从位置来看，此次拍卖的这栋商业大楼，位置是相当不错，位于合肥市天鹅湖的西部，安徽国贸大厦对面，地图显示为湘鄂情-A座。大楼附近有合肥市中心图书馆、安徽广播电视台演播中心、安徽博物院、天鹅湖体育公园、合肥大剧院、合肥市第八中学等。可以说是合肥市的行政文化中心所在区域。此外大楼周边还有合肥银泰in77、保利MALL、合作经济大厦、合肥中国联通大厦等。小区则有国际丽晶城、山水名城、乐富强御龙湾、翠庭园等。最后就是大楼旁边还有地铁经过，距离地铁站图书馆站非常近，交通便捷。
这栋大楼的评估价是7133万元，而起拍价只有3994.424万元，起拍价比评估价低了三千多万元，起拍价这么低，主要是因为此次拍卖已经是第五次拍卖了，此前这栋大楼已经进行了四次拍卖，最早是在；两年前的2023年1月份，当时大楼评估价还是高达1.5578亿元的，第一次拍卖的起拍价为8090万元起，因为没有人报名竞拍而流拍。后来大楼降价到6698.972万元、6472.3456和4993.03万元进行了三次拍卖，都是以流拍而告终。
第五次拍卖，可能是起拍价确实比较低了，拍卖一共吸引了4个人报名竞拍。竞拍过程非常激烈，出现了近五个小时延时竞拍，255次出价，最终以4601.424万元成交，成交价比起拍价高出607万元，但是相比两年前的第一次拍卖的起拍价，还是低了约3489万元。
按照建筑面积计算的话，此次合肥市拍卖的这栋商业大楼的成交单价为6602元/平方米，在合肥市这么好地段的一栋商业大楼，这价格似乎挺便宜的，大家觉得呢？值得注意的是，这栋大楼最终是被合肥一家律师事务所拍卖，这是一家1999年就成立的律师事务所，不知道是不是买下这栋大楼，以后用作律师事务所的办公场所。在合肥市这个地段开律师事务所，也是不错的选择。
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