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刚刚，普睿数智天津发布了一组数据，引起了我的关注。

包括北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、天津、南京、武汉、西安、长沙、济南、郑州、重庆、厦门在内的 15 个重点一二线城市中，2026 年 2 月大多数城市挂牌量显著回落。

其中，厦门二手房挂牌量降幅最为明显，二手房挂牌量环比下降27.25%。

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2026年2月，天津挂牌数量为19.7万套，环比下降1.92%。理论上，挂牌量还有下降空间。

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而全国范围内各大城市二手房挂牌量的下降并非个例，而是覆盖一线、新一线及二线城市的普遍现象。

对于天津市场来讲，二手房挂牌量的下降，同样是个积极信号。

这意味着：

在天津，市场供需关系将被重塑。如果二手房挂牌量持续下降，那么势必将逐步传导到价格端，为优质地段、优质小区的二手房提供价格支撑。

这种供需关系的变化，也意味着天津市场或将从震荡调整转向平稳回暖。