首尔市于上个月30日宣布，将引入“校区居住创新区”制度，通过提供上调土地用途分类等激励措施，以扩大大学宿舍的供给。首尔市计划通过这一制度，改善大学宿舍的建设条件，从而支持青年居住稳定，同时强化大学的教育与研究基础。

具体而言，在大学校园内建设宿舍时，将被指定为“校区居住创新区”，从而可以实现土地用途分类上调、排除地区容积率400%的限制、放宽或取消高度限制等措施，有望借此供应更多宿舍。此外，对于在大学校园外、属于大学所有的土地上建设宿舍的情况，该地块将被定为城市规划设施，若建筑总面积的一半以上规划为宿舍，则将推动土地用途分类上调一个等级。不过，上调后的土地用途分类仅限于宿舍供应这一目的。如果未来宿舍用途被废止，将恢复为原来的土地用途分类。

打开网易新闻 查看精彩图片

首尔市计划于今年6月推进修订《大学详细设施建设计划制定与运营标准》，以便该制度能够立即施行。此前，首尔市已于本月14日召开了“扩大大学宿舍供应座谈会”，听取了大学相关负责人及韩国私立学校振兴财团的意见。共有10所大学参会，提出了在宿舍建设过程中遇到的困难以及制度改进的必要事项。

首尔市城市空间本部长安大熙表示：“大学宿舍不仅仅是单纯的学生福利设施，而是决定青年居住稳定和大学竞争力的核心基础。我们将与大学持续合作，改善相关规制，打造让学生能够安心学习的居住环境。”