东莞楼市这几年也是起起落落了。

那些在2021年把东莞房子高价卖出去的人，现在走路都要开心的跳着走了。

东莞楼市这几年的情况变化的实在太大了。

东莞的新房房价已经降到了1字头了，11月东莞的新房网签价就降到了19956元，对比之前的高点，明显降的多了，而且东莞的新房多少比二手房还是要强一点，东莞的二手房要比新房降的更多。

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东莞楼市的二手房网签价已经降的只有13466元了，这价格让很多东莞楼市里面高位接盘的人很难受。

东莞楼市现在的二手房11月网签量是2767套，这个成交量对比东莞楼市高位的时候还是不算多。

彭叔觉得东莞楼市现在还待售二手房数量太多了。

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当年东莞楼市火热的时候，东莞楼市的待售二手房就没有多少。

像是东莞楼市松山湖的待售二手房从556套增加到了2094套，东莞南城区待售二手房从3849套增加到了7344套，东莞的待售二手房数量增加了这么多，东莞楼市的压力就还是比较大的了。

现在东莞楼市的情况还是比较被动的。

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东莞楼市想要止跌，就要看后续那边能给多少的利好了，看隔壁的深圳什么时候能止跌了。