1
日前，据温州自然资源和规划局发布控规修改：
本次规划修改，对温州市南汇片区中心区西单元A街坊及D、E街坊的部分地块性质进行调整。其中，绣山路与横渎西路交叉口西北侧城镇社区服务设施用地（原规划A-21地块）被分割，北侧部分用地调整商业用地，南侧部分用地调整为中小学用地兼容体育用地。
其实对于该地块的控规调整，也算早有预料。
早在2018年的相关规划中，A-21地块就已经明确将规划社区服务中心、文化中心、体育活动中心和菜市场等设施。
2024年初，《鹿城区2024年重大项目清单》提到了该地块将作为温州实验小学锦绣校区的扩建地，学校将从现在的规划36班，扩建成42班。
同年9月，相关部门就对该地块提出准备划分调整的意见征求，而本次规划调整的落地，很可能就是“横渎菜场+实验小学锦绣校区扩建”的前期动作。
除此之外，本次规划还将西侧部分用地调整为二类城镇住宅用地兼容商业用地，以及绣山路与横渎西路交叉口西南侧城镇社区服务设施用地（原规划A-37a-2地块）调整为二类城镇住宅用地兼容商业用地。
从基础条件来看，这两宗新增宅地的体量都不大，甚至加起来也不过1万方出头，但地段却是不错，隔壁地块就是世纪樾府，周边更是落座着横渎三大豪宅——鹿城金茂府、凤起玉鸣、鹿城壹号。
现如今，开发商的拿地策略普遍比较谨慎，像这种核芯地段的小体量地块去化压力不大，只要产品出彩，在如今市场反而比较吃香，比如中楠·鹭湖就是经典案例。
如果这两宗地块后续有出让计划，说不定也能有所惊喜。
声明：本文所采用信息和数据均来自政府相关部门，以及可信任媒体等公开渠道，但无法确保其完整性和准确性。本文观点和数据不构成对房地产投资、买卖的依据，任何人因该观点或者数据而导致的财产亏损，责任自负，本公众号不承担任何责任。
热门跟贴