去过桂林市旅游的朋友会发现，在桂林市老城区的秀峰区、叠彩区、七星区，很少有二三十层的高层住宅楼，只有临桂区才有高层住宅。而在临桂区，高层住宅也难有超过33层的住宅楼，反而桂林市北部的灵川县建设有超过40层的超高层住宅楼。

6月4日，在阿里拍卖上，桂林市灵川县迎来了一套非常特别的房产拍卖，一套位于桂林市灵川县定江镇川东五路2号“彰泰·峰誉”5幢1单元7层7号房屋被拍卖。此次拍卖的房子所在楼栋，就是一栋有42层的超高层住宅楼，只不过此次拍卖的这套房子，在7楼而已，楼层不算高。

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拍卖的房子是一套单间公寓式房产，建筑面积只有41.85平方米而已，目前还是毛坯房。

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此次拍卖，是这套房子第二次拍卖，此前拍卖过一次，起拍价是10.925万元，评估价15.6万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。

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此次第二次拍卖，起拍价降到了8.74万元，降价了2万多，这次立马就有3个人报名竞拍，只不过进行了6次拍卖就结束，以9.24万元就成交，成交单价只有2208元/平方米。

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此次拍卖的房子，虽然是灵川县，但是并不在灵川县城中心，而是位于灵川县和桂林市区交界的八里街，位置非常不错，这里离桂林北站比较近，而且还是漓江畔的房子。

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从过往拍卖来看，此次拍卖的房子所在小区彰泰·峰誉此前也有过不少房子被拍卖，其中在2024年的时候，同样是彰泰·峰誉5号楼，也有一套建筑面积为41.85平方米的房子拍卖，位于26楼，楼层高一些，最后是以12.06万元成交，成交单价2882元/平方米。

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这样看的话，此次拍卖的这套单间公寓，成交价确实偏低了。不过此前拍卖的房子是已经装修，然后用来做酒店客房了，而此次拍卖的这套，还是毛坯房。

现在单间公寓可没有以前吃香了，这或许是拍卖成交价不高的一个原因之一吧。