6月22日，在深圳市司法拍卖市场上，迎来了一宗特别的豪宅别墅拍卖，一栋位于深圳市龙岗区龙岗街道龙岗村格水新村的别墅（现门牌号：龙岗振兴路14号）被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋大别墅，别墅测绘的总建筑面积448.84㎡，测绘占地面积363.91㎡（其中房屋占地134.98㎡，空地228.93㎡），不过别墅证载建筑面积只有367.5平方米。别墅一共3层，户型为1楼3个房2卫1厨房，2楼2房2卫一厨房，3楼3房2卫一厨房，别墅还带有一个超大的私家花园。

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看到这样一栋独栋带大花园的豪宅别墅，又是在深圳市，估计很多人都觉得这栋别墅价值好几千万。但是，此次拍卖，起拍价只有332万元，单价不到一万元一平，这个价格在深圳市，可谓是白菜价了。可能是起拍价确实低，拍卖开始后，吸引了多达19个人报名竞拍，经过了90次加价竞拍才结束，不过，最终也是以608.8万元就成交了，按照证载建筑面积计算，成交单价只有1.6566万元/平方米。

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从位置来看，这栋别墅位于深圳市龙岗区龙岗村格水新村，这个位置在深圳市，其实并不算差，其南边就是龙园。距离人人购物广场、华特商业步行街、君盛百货都不远。

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不过，此次拍卖的这栋别墅有一个不好的地方，那就是这是一栋私人自建房，不是开发商建设的普通商品住宅，也就是别墅的房产证跟深圳市普通商品住宅的房产证是不同的。

当然，不管什么性质，这样一栋独栋大别墅，只要片区不面临旧改拆迁之类的情况，那这栋别墅跟普通商品住宅没有区别，依然可以正常居住，买来自住还是非常不错的，就是后续想卖酒没有那么容易了，不像普通商品住宅那样买卖。