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6462/m²！刚刚南通市中心小区，又有超低价房源被抄底成功！
刚刚南通易家桥新村的一套法拍房，经过3轮低调竞买后，顺利成交：
建面约54.78m²的房源，总价35.4万成交，成交单价仅约6462元/m²，再度刷新该小区的地板价！
根据法拍记录显示，2人参与了本次竞价，竞价3次后顺利成交：
起拍价34.8万，成交价35.4万元，溢价0.6万元。
房源落于易家桥新村5层住宅的顶楼，内部为简装状态。
值得一提的是，根据法拍信息显示土地使用权取得方式为划拨。房屋北侧有部分无证建筑，无证建筑由买受人按现状取得，将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责。该房占用的土地为国有划拨用地，本院已函询南通市不动产登记中心，该中心回复可依据法院出具的嘱托文件，为买受人办理产权转移登记。后续如需补缴土地出让金或者其他费用，该费用均由买受人负担。
易家桥新村位于南通主城区核芯区域，紧邻南通城市主干道工农路和青年路，更处于南通地铁1、2号线交汇处，交通四通八达，出行便利。
配套方面，小区对面就是圆融金鹰广场，距离南大街商圈也不远，周边更是小型商业云集，生活氛围浓厚。
尽管小区房龄已经超过20年，但由于位置实在是优异，2011年时易家桥小区二手房仍然一度逼近2万元/㎡，且依旧能够完成3个月5套的成绩，可见小区还是颇受刚需欢迎的。
值得一提的是，在2022年1月底，易家桥壹号院正式改造完成，从建筑外观到管线入地，从道路拓宽到绿化栽植，小区从里到外都已经大变样，曾多次受到夸赞和报道。
改造前
改造后
灰砖白墙很是典雅，没有杂乱的电线外露，整体看下来还有点民国时期小洋房的感觉。
小区楼间距很大，采光非常优越，即使是一楼也能充分沐浴到阳光。
路面宽阔，没有看到随处乱停的现象，车辆都在规定区域的车位内井然有序的停放着。
电动车停车方面也比一般的“老破小”整齐的多，小区内设有南通智慧车库，专门用来停放电动车、自行车等，采用刷卡制，一人一卡才可使用。
整体绿化环境很不错，随处可见正能量标识，绿植郁郁葱葱，有的树木上还挂上了信息介绍。
考虑到小区住户以老人为主，改造重点在小区绿化小道，并在公共区域增设无障碍通道，小区内细节处处彰显南通温度。
最后，在这里也要提醒大家，部分法拍房有一定风险，需谨慎购买，一定要去实地看房，反复甄别！
图源：网络
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