深圳南太科技中心 全新一手写字楼出售 宝安固戍 全球盛大发售
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南太科技中心-写字楼租售热线：136-9163-9522陈经理【欢迎来电咨询】
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！！
【南太科技中心】
出售面积：399-800-1200-1750-30000平米
销售价格：特价2.1万/平米
交付标准：毛坯
地铁出口：20号线-航城站
宝安铁仔山科技城
约35万㎡全生态产城综合体
写字楼层高：4.2米
标准层面积：1700㎡（整层4个单位，单套400-460㎡）
使用率：75%
空调：自装计电费
楼板承重：500KG
大堂面积：约300㎡(高9.6米)
电梯数量：6+1部通力电梯，电梯承重1000KG（3梯4户）
物业费：预计13元/平米
每套带阳台约6-10㎡
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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约，谢谢配合。
宝安南太科技中心写字楼出售基础信息：
项目总占地：4.47万㎡（一期2.24万㎡，二期2.23万㎡）
项目总建面：35万㎡（一期19.46万㎡，二期15万㎡）
总建面：19.46万㎡（A、B、C座办公9.4万㎡+D座南太优舍2.4万㎡+商业配套1.64万㎡+公共配套3600㎡）
项目商业配套：3万㎡
容积率：6.0
绿化率：30%
项目占地：2.24万㎡
车位数量：1247个
停车月卡：预计300-500元/月
C座可售面积：1.8万㎡
楼高度：80.4米（地上18层：1-3层商业，4-5层云总部，6-18层办公，地下3层）
【科创门户，引爆区域能量】：
铁仔山城市更新集群：铁仔山科创势能集群，超600万㎡产业集合蝶变
深圳高新区扩容：2019年4月西乡铁仔山片区正式纳入深圳高新区新扩园区，深圳高新区未来将建成为世界一流高科技园区
深圳都市核心区扩容：2021年6月9日，深圳十四五规划正式发布，西乡街道纳入都市核心区扩容
【前海轴心，湾区极核价值腹地】：
双区效应：粤港澳大湾区、中国特色社会主义先行示范区双重光环加持
前海轴心：大前海、大空港连片发展，伫立前海轴心，政策利好不断
广深科技创新走廊：107国道黄金商务带作为广深港科创走廊的重要节点，南太科技中心踞守107国道封面，即将乘势腾飞
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【四重园林，沉浸式花园社区】：
垂直绿化：特色建筑绿瀑垂挂至四层城市共享客厅
架空花园：规划约1300㎡设置共享书吧、悦动健身、儿童游乐区等
屋顶花园：规划约1400㎡囊括炫彩跑道、休憩绿地、阳光晾晒区等
五大广场：星河之门、观星智谷、寻星觅影、漂浮花园、星云幻境
【生态商务典范，创新型高效办公】：
生态商务空间：多主题下沉式广场（规划中），办公休闲自由切换，典藏空中花园+露台绿植，打造全维度立体氧气生态空间
健康细节关怀：4.2米大尺度落地幕墙，双层中空LW-E玻璃，匠造舒适办公环境，VRV中央空调，四季恒温，提供更舒适的办公环境
名企高效办公：1247个车位无忧停放，智能识别系统，高峰潮汐道闸助力高效通行，“6+1”部高速载荷电梯，助力民企精英高效办公
价值配套荟萃：高配人才宿舍，奢享质感生活，规划约3万㎡立体商业，繁华触手可及，配置首末公交站，出入尽享便捷交通
【全维立体交通，湾区轴心恒产】：
地铁：12号线（桃源居站）、在建20号线、1号线（固戍站）、11号线（碧海湾）
高速：京港澳高速、沿江高速、广深高速
港口：大铲湾码头和福永码头
轻轨：穗莞深城际轻轨
机场：深圳宝安国际机场
通道：科技中心西北侧——深中通道（已建成投入使用）
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