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嘉定8月新盘一览 曾经的刚需大户如今还有货吗？
一直被称为刚需专业户的青浦，让很多手里预算并不是很多的刚需住宅人群选择避开上海市中心昂贵的房价来这里安家置业。根据相关数据显示，上个月青浦区域成交均价在42383元/平左右，上个月成交套数为796套。
其中青浦新城，赵巷和朱家角分别以263套，217套，157套位列销售量前三名板块，可以看出果然位置决定一切。预算充足就考虑位置稍好的区域，如果预算不够，那就只能将就一下了。
下面就跟小编一起去看看青浦整个区域在售的房屋最新销售和报价情况。
4万以下（含4万）楼盘：预算有限，无价无所谓，只要有势就好办
青浦区域4万以下楼盘，目前有7个在售，最低成交均价32000元/平，并列两盘分别是： 佳兆业君汇上品 和 古北香堤艺墅 。
其中佳兆业君汇上品据销售称，79㎡小户型已经不多，剩下的基本都是底层，价格也稍微贵些，大概在34000-35000元/平之间，而大面积反而稍微便宜些，大概在31000元/平左右就能搞定。感兴趣的朋友可以去售楼处多了解。
4万＋楼盘：说到底，还是位置和地段掌握话语权
其中，青浦销量冠军地：赵巷的楼盘一共有五处。
不过小编一一和销售处核实在售户型情况发现，小户型在售已经不多，只有 新华联奥莱君悦府 还有小户型在售，其他赵巷内区域金地天境，和 保利建工 ， 绿地海珀风华 ， 臻水岸苑 等，在售均为一百平以上大户型。
若是考虑小户型的话，现在青浦新城目前可选余地就多很多了。像 融信伯爵 和新城盛世， 宝业爱多邦 都是不错的选择。
待售楼盘市场：一张预售证难倒英雄汉 下月仅有一盘确认开盘
那么，除了在售的楼盘以外，青浦区域待售的楼盘情况如何呢，最新的开盘情况是什么样子呢？
据小编了解下来，发现目前除待售楼盘，提到开盘时间，售楼处大多含糊其辞，目前青浦区域只有一处楼盘已确认9月中下旬开盘，目前样板间也以对外开放，就是位于青浦新城区域的 大发融悦四季 。
该项目临17号线汇金路地铁站800米左右距离。周边生态还是不错的，为数不多的滨水社区。小区整体是新亚洲的建筑风格融入了不少中式元素，简单大气。目前项目正在等待预售证，预计19年5月精装交付。高层全开，洋房有两栋。在售面积小高层78-95㎡，洋房109-133㎡。
总结：这样看下来，几年前“与世无争”的青浦，现如今动辄四万＋也是轻松加愉快。一个17号线，把这里的房价也带起了起千层浪。现在看，如果有打算，置业买房一定要要趁早这句话是对的。毕竟等价格洼地全部被填平以后再买，你的房产增值空间也被吞并了。
（注：文中所涉及价格均为项目售楼处给出的参考报价，价格统计日期截止到2017年8月16日）
作者：蔡其杉
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