网易房产讯 12月1日下午3点，位于南山区后海中心区的编号T107-0085宗地挂牌出让，最终由腾创未来（深圳）有限公司以总价19.32亿元夺得，折合楼面单价15285元/㎡。
该宗地位于南山区后海中心区的T107-0085宗地，土地使用期限为30年，挂牌起始价19.32亿元，建筑面积12.6万平方米。据悉腾创未来有限公司执行董事为腾讯公司主要创办人之一，现担任腾讯公司控股董事会主席兼首席执行官马化腾。
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截止目前，今年12月深圳规土委网站共挂牌9宗土地，其中南山挂牌了4宗地，其余分别位于龙岗区、坪山区和大鹏新区。
地块出让条件
1、宗地项目建成后，全部限自用，不得转让，且10年内不得抵押，10年后建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。
2、项目用地的市政道路地面以下4米覆土及地面以上5米净空产权归政府，市政道路及广场用地由竞得人代建，建成后无偿移交给政府，产权归政府。
3、项目用地内需设置500个停车位的社会公共停车场（库），由竞得人建设，建成后无偿移交，产权归政府。
4、项目用地涉及轨道13号线及13号线比选方案的规划控制预警区，该地块后续申报《建设工程方案设计核查》前，需与地铁公司就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程规划许可证》前取得地铁公司的书面同意意见。目前地铁13号线线位暂未确定，出让地块下方存在该地铁线路穿越可能性，如需穿越本地块并导致该地块部分建筑指标无法建设，竞得人应无条件接受该结果。
竞买人主体资格要求
1、宗地须独立申请竞买，不接受联合竞买。
2、竞买申请人应为技术咨询、技术孵化公司，产业准入行业类别为技术咨询、技术孵化。
3、竞买申请人应为在深圳注册的企业法人，注册资本达到10亿元人民币或等值外币。
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