突发！长沙市国际体育中心西侧地块再次挂牌中止|体育馆|长沙市体育局|长沙市国际体育中心

将于9月7日上午竞拍的 [ 2021 ] 长沙市095号地块，今日突然中止。

095号地块为备受关注的长沙市国际体育中心西侧地块，2020年，长沙市国际体育中心西侧地块以编号为 [ 2020 ] 长沙市110号挂牌，后中止。此次为该地块第二次中止挂牌。

095号地块规划为商业服务业设施用地。 [ 2021 ] 长沙市095号产业项目建设及运营发展监管协议显示，095号地块即长沙市国际体育中心西侧项目。竞买条件显示，项目总投资不低于29亿元。

交易信息显示，095号地块东、北均邻长沙市体育局，西临体育西路，南临劳动东路。宗地出让面积为107648.48平方米，由G04-E23、G04-E29两幅地块组成。其中，G04-E23地块规划为商业、商务用地，出让面积34818.26平方米，容积率≤ 7.9，建筑密度≤ 40%，绿地率≥ 20%，建筑限高180米。G04-E29地块规划为娱乐康体用地，出让面积72830.22平方米，容积率≤ 1.35，建筑密度≤ 50%，绿地率≥ 20%，建筑限高30米。

根据出让条件，地块竞得人注册资本1亿元及以上，竞买人或其股东、关联单位具有5A写字楼、体育场馆等项目的开发或建设经验。竞买人须有超过60万平方米公共建筑开发或建设经验，或自持公共建筑类物业超过10万平米。竞买人须在此项目中自持商业部分10% 的建筑面积，至少自持5年，自营或参股商业面积超过30%。

竞得人须参与长沙市体育局以工程总承包 + 租赁运营模式对项目东侧体育馆及竞技训练中心组织的招投标，中标后须承担项目东侧272.89亩体育用地上的体育场馆及竞技训练中心、地下车库等体育设施的设计、建设、运营及服务等工作，项目总投资不低于29亿元。值得关注的是，体育场馆为超过18000座位的甲级综合体育馆、主体育馆建筑面积约88240平方米、主体育馆配套建筑面积约1520平方米。

此外，竞得人承建的体育场馆及竞技训练中心须与本宗地同步启动建设，在2年内完成项目建设及工程竣工验收并达到投入使用标准，完成验收之日起6个月内将取得不动产权证书并将产权无偿移交长沙市体育局或其指定的机构。竞买人所建东侧体育场馆应能举办篮球、冰球等赛事及大型文艺演出活动，竞买人或其母公司应有逾50人的文化体育运营团队，引进国际国内的顶级赛事资源和青少年体育培训机构，确保场馆的充分利用。