万物云终于拿到万科董事会主席郁亮的“放行条”。 2021年11月5日，万科发布公告称，万科企业股份有限公司第十九届董事会第十三次会议，以通讯表决方式审议通过了，拟分拆所属子公司万物云空间科技服务股份有限公司到香港联合交易所有限公司上市的相关议案。截至公告日，万科直接或间接合计持有万物云62.889%股权。

万科方面对21世纪经济报道记者表示，目前万物云在住宅服务、商写服务、城市服务三方面均已呈现良好发展势头，公司认为上市时机成熟，董事会已审议通过，下一步将提请股东大会审议。

“公司相信如果此次分拆上市得以实现，将有助于突出公司在空间科技服务领域的发展优势，提高公司及万物云的持续运营能力，释放其内在价值，同时有利于公司向开发、经营、服务并重的转型发展。本次分拆上市后，公司仍将继续保持对万物云的控股权，不会对公司其他业务板块的持续经营运作构成任何实质性不利影响，不影响公司独立上市地位。”万科方面称。

万科方面同时表示，通过本次分拆上市，可以有效增强万物云的资本实力，并拥有独立的资本运作平台以及投资者基础，为其业务发展提供更为多元化的融资渠道，提升万物云竞争优势。

万物云此前曾多次被传上市，但万科方面始终否认这一消息。郁亮曾多次在公开场合表示，“我就不上，我怕资本市场把我们引导坏了”。

郁亮认为，万科物业是有机会做到达成市值千亿的。虽然不知道要多长时间，但希望万科物业在具备这个基础跟实力之后再去讨论这个问题。

根据万物云官网，万物云公司旗下包含“空间（Space）”、“科技（Tech）”、“成长（Grow）”三大业务模块，致力于以科技推动空间服务业的数字化升级，携手行业伙伴共走高品质服务之路，让空间科技服务历久弥新。

坊间有关万物云的估值，从1600亿到3000亿都有。