进入3月第二周，楼市成交仍然不似预期。
根据佛山房地产信息网数据，上周（3月7日-3月13日）新房成交1335套，合计面积14.4万方，环比上周微跌2个点。
五区分化依旧明显，当南海、顺德和三水五区成交回升时，禅城和高明环比分别下跌38%和29%。
虽然全市总体成交变化不大，但五区市场仍然不稳定，每周涨跌幅度较大。
二手方面，上周网签638套，合计7.55万方，环比下跌13%，除禅城外，其他五区均有不同程度下跌，顺德区跌幅最大。
春节返工后，一大波积极信号释放，降首付、降利率、放松限购限价等政策，意图刺激楼市复苏。然而，3月已过半，成交仍不如人意，小阳春迟迟未到。
近日，大湾区和长三角疫情发生新变化，或将影响市场信心，减慢小阳春到来的步伐。
据一线销售人员反馈，目前佛山中心城区，仍然靠降价出货，比如城北的保利时代天珀，后期尾货以价换量，最低1.9万起。
尽管有开发商喊涨，但在价格战内卷之下，也仅仅是自嗨的口号而已。只要还有降价的搅局者们存在，谈全面回暖为时尚早。
不过，对即将出手的准客户们来说，要懂得判断特价房源的性价比，不要因为便宜而选择小区中最差的户型，未来不管自住还是卖二手，价值都不高。
至于小阳春会不会来，主要看每个人对小阳春的定义。
如果同比去年3月的1.2万套，今年大概率还是腰斩的水平，不会迎来突然爆发；环比2月看的话，3月会有相当不错的涨幅，因为2月经历了春节，以及十六年一遇的极寒天气，成交量已到全年谷底。
市场信心恢复需要时间，当所有利好政策释放，积压的购房需求迟早会释放。
另一方面，开发商在3月加大了推货力度，新盘陆续抢节点入市，先有量的恢复，才会有价格的反弹。即使没有反弹，开发商有成交量的保证，价格折扣也会收回，也是变相涨价。
中原统计显示，上周佛山有9个项目拿取预售证，新政供应住宅1080套，总建面11万方，环比暴增159%。
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