最近，很多人被一个楼盘给“惊着了”！
看过保利·公园698的规划和建筑方案路演后，同行的媒体人忍不住感慨：好多年了，兰州的住宅产品终于有了令人狂喜的超级进化。
今天，我们不谈城市利好，不谈市场起伏，只聊聊真正的产品力将如何折服人心。
首先需要明确的是：保利·公园698的超越，不是在某一个方面打一些补丁，而是从城市界面、建筑美学到户型等，接近全方位的深度迭代。
01
友好的城市界面
POLY LANZHOU
过去，兰州的住宅只需要以社区大门为原点简单地把围墙一围就好了，或者做几排千篇一律的沿街底商。
但是，四周全是围墙的楼盘会很冰冷，沿街底商久而久之也会很凌乱。
对此，保利·公园698的解法是：酒店化的社区昭示界面、风格化的庭院围墙设计、丰富的边界景观，三步走来破局。
高级住宅追求酒店化，有点品质追求的开发商都很清楚，就看能做到什么程度。
通常，很多一线城市的豪宅产品，能匹配40m的社区大门，在气度上就已经遥遥领先了。
而保利·公园698的社区门面，是一个拥有55m超长横向延展昭示大堂空间界面的星级酒店式归家入户落客区。
归家入口、酒店式大堂、咖啡水吧、卡座休闲区……一系列内外交互的功能空间，就装点其中。
宽度更长、高度更高、内容更丰富，再配合大面积玻璃门窗设计、一线奢石装点的景墙、量身定制的照明方案，以及管家前台酒店式的归家服务……
这个社区门面，给到的情绪价值直接爆表！
进入到庭院，保利·公园698选择用与建筑立面相得益彰、充满设计感的实体围墙，来兼顾美感与业主的隐私。
退一步至社区外围，保利·公园698这一次从建筑视野转向了城市视野，红线内外统一规划开发，彻底打破了边界束缚。
这样做带来的结果是，红线外区域就等同于大区园林的延伸。
这能让项目拥有规划超10万㎡的公园绿地景观，也就是说业主可私享相当于14个标准足球场大小的绿地范围。
社区和城市的边界不再是孤独的围墙和凌乱的街道，取而代之的是城市观景台。
完成这三步，一个更友好、更有温度、更有品质感的城市界面就形成了。
02
美学灯塔
POLY LANZHOU
如果把对建筑立面的追求，命名为美学灯塔，那近几年兰州一些新楼盘类公建化的外立面已经算很有追求了，如果想再精进，还能怎么做？
保利·公园698的解法是：借助国际一线建筑、景观、空间设计大师的设计生态系统，做外立面的底层建构。
这是保利巡礼阿那亚、麓湖等全国顶级豪宅项目，对标skp等奢侈视觉艺术后的美学收获。
保利·公园698的立面，底层基础是金城兰州的城市文脉。
它汲取金城之“金”的温暖色调和黄河九曲安澜的弧形曲线，以灰色及米白色一体板为底色，以暖色调金属铝板材质和线条做缀。
⽯材、铝板、玻璃的巧妙搭配，淡化棱角，使整个建筑看起来柔和温润，也更具精致和奢华质感。
主入户选择的是一樘造价过万的定制铸铝子母门，目的就是为了让精美的铸铝工艺、稳重的金属质感能和立面相匹配。
西班牙建筑师高迪说：直线属于人类，曲线属于上帝。
看它的单元门头，双层贯通设计和圆弧深挑檐以及独立冠顶，你就能看出它的建筑外立面，必然也是各种弧形曲线，很有艺术感和辨识度。
放大看立面，会发现更丰富的细节。
立面窗框以斜切工艺嵌入了香槟金铝板线条，毫米级的竖向一体板拉槽，犹如加上了一个“超宽屏油画框”，比例、色泽，都精准得像艺术品一般。
尽管外立面增配，材质和工艺都很烧钱，但在项目追求的美学品味面前，这都不是事儿。
保利·公园698对其立面的目标是：实现初见乍欢、久居怦然的生命力。
03
艺术地库的天花板革命
POLY LANZHOU
很多时候，地下车库都是被买房人亦或是房企所忽视的环节，房企更愿意将目光和资金放在看得见的地方，比如外立面，比如售楼处。
但是，这一次保利·公园698的地库设计，给我一种“鱼和熊掌兼得”的感觉。
直接点来说，保利·公园698将建立兰州豪宅车库的新标准。
过去，兰州一些别墅项目的车库都是地上或者半地下的设计，保利·公园698将开创性地打造超品地下车库，真正实现全域人车分流。
从物理形态看，它的宽度更宽，坡度更缓，高度更高。
一般项目的地下车库，坡道的坡度是15°，保利·公园698在深入调研后，设计成了8°。
不要小看这放缓的7°，平缓的坡度让豪华超跑也可以无忧进出，让车主真正实现丝滑驾驶的体验。
而且，保利·公园698所有车位和车行通道全部采用加宽设计。
常规车位宽度一般在2.4m，保利·公园698的车位设计宽度以3m为主，是常规车位的1.25倍；长度以5.3m为主，比常规车位长30cm，可以从容停下奔驰大G等更多豪华车型。
物理上突破之后，保利·公园698还觉得这个地库不够惊艳。
所以它打算把地库做成一个独立的美学空间，让业主产生入库即秀场的尊贵感。
保利·公园698将打造，兰州首个星空穹顶车库。
地库入口的坡道，镶嵌了环形序列条灯，顶部复刻劳斯莱斯星空顶，鎏光坡道、星光熠熠、颜值爆表。
从材料选用到配色设计、灯光，再到工艺体系，保利·公园698将全方位的打造精致奢华感，这样的地下车库堪称“殿堂级”。
04
大平层级墅居
POLY LANZHOU
接下来，我们要感受的是，保利·公园698超强的产品内核：它将开创兰州大平层级墅居的至尊改善体验。
在高端住宅领域，平层党和别墅党，谁也没服过谁。
要是发起“别墅好，还是平层好”的话题，估计业内能争吵3个月，还没结果。
同样的面积，做大平层，当然有很多优点：它空间连贯，看起来就像豪宅；而别墅被分成若干层，单层的气派感不够。
当然，别墅党发起威来，怼大平层，也刀刀见血。
一是别墅空间分层，更能满足多家庭成员的动静关系，比如有熊孩子的、客人来往多的，三代同住的等等。
二是别墅就是别墅，拿出这两个字，永远有贵族气质。随便大平层多高级，住别墅的气场永远不会低。
对于此，保利·公园698给出的解法是：开创一个新的产品形态！
将别墅的垂直尺度与大平层的横向尺度融合，创造大平层墅居的生活感受。
过去，兰州的别墅产品，听上去两百多平起步，但面宽一直是个讳莫如深的话题，五六米的面宽很常见，这决定了每层的面积都会显得局促。
而且面宽一旦过短，就不得不依靠进深来补足面积，过长的进深会导致采光不足，严重情况下，居室的中间部分还会出现无采光的“灰空间”。
这样的问题，通常会出现在一些联排或叠拼产品上。
那我们再来看看以大面宽楼体为基准的保利·公园698，其建面约143-346㎡的200席双拼、联排、叠墅产品，能做到什么程度？
其143-160㎡的叠墅产品客厅面宽实现8.2m巨幕级，180-205㎡的叠墅产品客厅面宽更是实现9.6m史诗级，将院墅平层化照进现实，叠墅立体空间的奢华和大平层平面开间的宽绰二者兼得，划时代院墅产品首次落地兰州！
先拿面积最小的户型，建面约143㎡的上叠产品来说：它的面宽，达到了8.2m，拥有一个近40㎡的餐客一体畅阔社交厅。
左右滑动查看户型图
现在兰州楼市产品口碑还算好的一些项目，同面积段的四室平层产品，经过LDK布局设计后，一般也会得到一个40多平的方厅。
而且同面积段的平层，它的客厅面宽尺度一般是在6-7m左右，毕竟平层的整体面宽基本都被分成了三段。
这么看，保利·公园698的平面空间尺度甚至更优越！关键是，除了横向的平面尺度，它还有3层的立体空间气场。
如果是双拼，还能实现单层3面采光，每多一层都是采光和通透性的超级加倍。
再升级一步，来看看保利·公园698建面约205m²的下叠产品。
它的开间不仅进阶到了9.6m的尺度，同时，还能实现最大化奢享5层的超级立体空间。
左右滑动查看户型图
100%超高规模的馈赠空间，兼顾使用面积和功能性，超配空间是它折射性价比的重要因素。
如果说143m²的上叠产品，能拉出来和同面积段的大平层比气派，那这个户型，则就是完完全全的超越。
它的负一层是一个能满足所有家庭成员休闲娱乐的百变X功能空间，家庭影院、棋牌娱乐，以及家庭成员的其他爱好，都能在这一层承载。
夹层规划的红酒雪茄区、茶水区，则是一家之主的精神堡垒。
就像电影中，盖茨比在昏暗的灯光下点燃一支雪茄，留声机的唱针轻轻落下，在一个绝对安静的环境中，时代之声缓缓流出……从容、优雅、品位，昭然若揭。
在保利·公园698的[望岳]户型中，约80㎡的LDKBG巨厅，突破传统户型的“物理局限性”。
从建筑结构入手，创造出无柱无梁的室内空间，让原本只具有单一会客功能的“客厅”，进化为多岛台餐客厅、婴儿学步厅、家庭聚会厅……
中西双厨的超级厨房，整个餐客厅开间尺度达9.6m，这通常是300平以上的大平层才能做到的尺度。
两层居住空间则展现了超高的可塑性，每个阶段的家庭情况都可灵活容纳，多套房设计以及阔绰的个性化功能空间，营造出更强的墅级居住体验。
尤其是主卧小家化的设计主张，将开创非凡的起居享受。
步入超80㎡的总裁级套房主卧，殿堂式双开门将仪式拉满，女王式衣帽间奢配中岛及全明梳妆台，希尔顿、凯悦等星级酒店总统套房方有的豪华卫浴……
更拥开阔情景阳台、兼270°采光的天幕转角，自在休憩云端，沐浴漫天星辰。
05
有天有地有花园
POLY LANZHOU
与自然相融，从来都是中国人的生活智慧。
现代都市生活，往往很难让人得偿所愿，但保利·公园698却做到了。
它将开创性地为上下叠客户同步呈现有天有地的花园生活，保利·公园698的建筑就像一颗鲜活的树干，茂盛的绿叶就像是奇偶错位出挑的空中花园。
通过自然与艺术的巧妙组合，保利·公园698达成了上叠户型主卧约16㎡露台+屋顶约40-50㎡空中花园的私有化。
这座打动居者的空中花园，背后的哲思数之不尽，预设约300-500mm覆土及荷载空间为业主提前留白庭院空间，实现一座私享的空中花园和云端水景。
下叠私家花园，更可享约50-65㎡花园面积，以及9-11大园境生活，实现都市里的院墅“桃花源”。
树畔、溪岸、围坐星空，丝丝入扣的春意，就这样停驻在自然的向往之中，久居不离。
院墅的闲适，消融城市的喧嚣，这也将使别墅二字，自带溢价效应。
再加上保利·公园698风格同源安缦酒店，花重金单平米造价超同类项目约两倍的新加坡式社区园林。
这让它的生态和景观浓度之高、营造场景之丰富，达到兰州前所未有的规模和高度。
为了照顾园林的精致美感，项目甚至将下水井盖，安置在了地库的隐秘处；将社区的垃圾回收间也“隐藏”了起来，采用全地下清运模式……
保利·公园698在景观上的创新，是从细节、意韵、礼序，再到景观社交化的化学反应。
其景观深度迭代的标志是：参与性+度假感，值得单独开一篇文稿来细品。
与其说，将来保利·公园698的业主拥有一个社区，不如说他们拥有一整个健康浪漫的生态生活系统。
这背后，是保利对市场的精准把控，通过系统性而又事无巨细的努力，实现在产品力上的不断突破。
保利·公园698是一座折叠了城市封面和内生资源的立体园区，所以，它更像是一个收藏品，代表着保利对未来豪宅人居生活的不断探索。
它读取了整座城市的雄心，它把未来映照在了自己身上。
它也将同看过世界的人，共同迈向一个更具高贵内涵的人居新时代。
作者=指兰针·瑞幸
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