刚刚,2024年江都5月份最新二手房房价曝光!
根据房天下数据显示:扬州2024年5月二手房均价是12061元/㎡,环比上月上涨1.08%↑,同比去年同期下跌10.31%↓。(数据来源于房天下,仅为二手房挂牌价,房价实时更新,不是成交价,仅供参考。)
图源:房天下
其中江都的二手房市场又有何表现呢?据房天下最新数据显示:江都2024年5月二手房均价是10996元/㎡,环比上月下跌0.08%↑,同比去年同期下跌2.77%↓。
图源:房天下
为了更直观地感受江都的二手房市场,今天,小编花了一整天时间为大家整理了江都94个小区的二手房挂牌均价,如果有考虑下手二手房的朋友,那就赶紧来看看你心仪的小区行情如何吧!
当然了,已经有房的朋友们也可以来看看你家的房价是涨还是跌哦!
注:
1、本篇数据为不完全统计,不涉及部分暂无数据小区;
2、以下数据来源为房天下,部分小区挂牌量过低可能导致数据失真,以下价格仅供大家参考;
4、价格每日都在波动,具体成交以实际情况为准;
3、数据庞大,手动整理不易,如有错误,欢迎指出。
一、江都94个二手房小区房价曝光!近四成小区下跌!
价格方面,根据房天下数据显示:江都5月二手房挂牌均价10996元/m²,环比上月下跌0.08%↓。
图源:房天下
位置区域方面,根据房天下数据显示,龙川北路商圈的二手房挂牌均价位列江都第一,达到了12273/m²。
图源:房天下
本次江都统计的94个小区中,二手房挂牌均价上涨的小区有35个,下跌的小区有40个,还有19个小区二手房挂牌价持平。
江都二手房挂牌均价一览表↓
注:数据来源于房天下,仅为二手房挂牌价,房价实时更新,不是成交价,仅供参考。
在这94个小区中,跌幅较大的为广源世纪花园,下跌11.35%↓,目前挂牌均价11793元/㎡。
其中,涨幅较大的为帝景蓝湾,上涨↑3.34%,目前挂牌均价15721元/㎡。
二、多地取消首套房贷利率下限
4月初,多个城市陆续取消首套房贷利率下限,这意味着,这些城市的首套房利率可以突破“LPR-20个基点”的政策下限,按照当前5年期以上LPR计算,可以降至3.75%以下。
目前,江苏省内已有泰州、常州、淮安、南通明确发文,自2024年4月19日(含)起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
然而,与江苏省内城市相比,扬州的首套房贷利率处于较低水平,2024年3月贷款市场报价利率(LPR)显示,1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%,扬州市首套房贷利率最低标准继续保持3.45%水平。
中广置业事业部房产经纪人李先生:“相对而言,扬州的利率水平已经非常低了,和公积金贷款利率差距也不是很大,以100万元贷款30年等额本息还款为例,两者的月供差距不到200元,市民买房置业的成本已经是历年来最低点。”
据悉,专业人士表示,考虑到银行存款利率下降和地产销售仍在筑底,5年期以上LPR或仍具有下调可能,进而带动各地房贷利率下限进一步下行。
所以说,大家如果有看中的房子,现在下手可能是比较合适的时机,毕竟购房者的置业成本可以说是已经来到了谷底。
当然了,比起价格更重要的是房子本身,买房不是小事,大家还是要遇到心仪的小区再下手哦!
部分信息来源:房天下、扬州房地产信息网
、乐橙江都生活
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