每逢周五，地产人的神经就开始紧绷。
目前楼市的风向，是新政应出尽出。广州跟上节奏这事，基本没有悬念。
剩下的问题，就是尺度能有多大，什么时候会出？
还有粉丝们最关心的，也是网上争议最多的一个话题，新政越多越要等，还是越要快步跟上？
针对这些敏感话题，掌牛哥就找了前段时间刚刚升级的 Chat GPT ，来看看AI怎么看待国内房地产？
01
关于广州楼市和购房时机
第一个问题，广州楼市会不会全面放开限购？
AI这个回答，跟市面上的主流观点比较接近，相当于肯定了广州全面解限的可能性，但属于中长期调控后的最终结果，短期来看还是挤牙膏式的放开。
第二个问题，广州楼市真的回暖了吗？
整体有回暖的信号，但仔细看，局部入夏，局部过冬，广州楼市能否担起“回暖”二字，还得观察。
第三个问题，现在是买房的好时机吗？
看到没，连AI都认为当下是相对好的购房时机，特别是追求性价比和增值空间的买家。
第四个问题，广州楼市存在哪些主要问题？
拳拳到肉，这回答还挺尖锐的……
在此掌牛哥想多说两句，其实从行政区的层面来说，广州已经不存在“供不应求”的情况，哪怕曾经是新盘断货的越秀区。
所以大家在看房时，如果考虑流通性和稀缺性，要从具体板块、楼盘和产品对比，颗粒度越细越好。
第五个问题，番禺PK黄埔，天河PK海珠，怎么选？
真没想到，AI 回答得还挺头头是道。
抛开具体板块来说，黄埔有成长性，番禺更成熟；海珠居住环境优于天河，而教育和商业则相反。
最后，我让AI做广州楼市的半年度总结。
关键词的把握、数据的筛选都是异常精准，还好AI不会踩盘，没有实战经验，不然专家都要失业……
02
关于中国楼市和房地产行业
经过前面的热身，下面开始问点尖锐的。
先来问问AI，中国房地产还能否复刻黄金时代？
这个答案非常中肯，相信也是所有人的共识。行业大浪淘沙，这是企业和个人无法改变的，就看各位是做逐流而去的是粗沙，还是留下来的金子。
那么，中国的房子过剩了吗？
AI倒是直接，一股脑地提供一堆数据，给了一个肯定答案。当然了，一二线城市还是相对安全，只不过中国一二线城市数量，远远小于三四线城市呀。
继续追问AI，为什么越来越多年轻人不想买房？
说来说去，中国年轻人不买房不是真的不想买，而是被收入和压力束缚住了，买不得。
而最后一句“理解年轻人面临的实际困难”，让掌牛哥泪光闪闪呀，没想到AI还挺暖男的。
接下来到民生领域，前一阵子水费电费涨价新闻让网友炒翻天，当时曾有专家指出，不要以为房价跌了就是好事，房地产不景气的连锁反应正在蔓延。
针对这个观点，AI是投了认同票。
所以大家记住，“房地产是支柱行业”这话，不是为了救市、为了刺激大家买才编出来的，而是事实。
正如鲁迅先生所说：无穷的远方，无穷的人们，都和我有关（他真的说过！）。
你以为自己可以置身事外，独善其身，殊不知一开始，就已身处其中。
今天最后一个压轴问题——
只能说，AI进化了，已经有政治觉悟了。
那么各位粉丝，对AI的这些回答满意吗？有没有哪个问题，你们持不同观点的，欢迎来评论区探讨。
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