花都最大的烂尾别墅群又开始拍卖！

近日消息，位于花都的泰湖山庄有58套别墅被法院公开拍卖，起拍约1.48亿元。

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｜泰湖山庄实拍 图源：京东拍卖

据资产交易平台信息可知，拍卖将在10月8日上午10点开始。

而本次公开拍卖，光是报名就要缴纳1400万元的保证金。

这次拍卖的规模与之前相当，总共有58套别墅，起拍价为148,752,260.5元，算下来每套的价格在250万左右。

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｜2024年泰湖山庄拍卖 图源：京东法拍

泰湖山庄位于花都的花东镇的前身是一个华侨农场。由于开发商资金链断裂，项目自2004年烂尾之后，就已经有不止一家开发商试图接手，但都以失败告终。

比如，2012年的中青旅集团，接手了部分别墅产权，投资了51亿，救不活就算了，还背了一身债，期间还有一家央企也试图加入无果。

于是，到了2020年中青旅发起拍卖，出让56套别墅，结果是无人问津。2022年又以起价4479.84万拍卖61套别墅，依旧是流拍。

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｜2022年泰湖山庄流拍 图源：拍卖网站

据悉，目前项目开发的198栋别墅中，均未取得产权登记证书，其中42套还是违章建筑。据公布的财产信息显示，这次拍卖的58套别墅属于烂尾近20年，项目的规划用地与真实用地面积有出入，这些减少面积的权属，时至今日都无从考究。

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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