8月首开，至今已去化项目30%体量。
一入市即为准现房，还敢真涨价！
真金白银的认可最具说服力。
01
如此热销的新盘，来自于生态城的中新半湖伴杉。
首开推出60套房源，当月就签约了51套。
用成绩证明实力。
并且首访首订的情况并不在少数。
这样的状态，放在当下天津楼市，还挺不可思议的。
既有内因，也有外力。
02
中新半湖伴杉如此热销的深层次的原因，是直击购房人群的深层次“痛点”。
左手生态资源，右手城市发展资源，能够满足既要又要。
中新半湖伴杉位于生态城生态岛，生态风光很“顶”。
南向的静湖公园，是生态城最大的景观湖公园，拥有天津“最美河湖”的称号。
拥有超大的湖面，湖水整体面积117万平方米。
除此之外，项目整体被蓟运河环绕，北侧还有在建的蓟运河公园。
在一片犹如风景大片的景观资源中，中新半湖伴杉打造了低密洋房社区。
项目容积率仅为1.1，规划19栋洋房产品，共348户。
效果图
这样的容积率其实做洋房+叠拼也不为过。
但项目为了保持居住的舒适度，皆为4-6层到顶洋房。
这样既能保证采光，又可以让户户窗外有风景。
实景图
项目涉及了97、107、119、135平米四种户型，全部为三室设计。
97平米以H户型为基础，在北侧增加了一个小卧室。
南向客厅设置阳台，采光更好，还兼顾实用性。
135平米设计为三室两厅两卫。
南向三开间，奢阔横厅设计，满足多口人的生活所需。
厨房外设计了单独的西厨位置。
值得一提的是，南向主卧与北向次卧，均设计了转角窗。
窗外风景一览无余，配合窗外的湖景亦或是园林风光，每天都生活在花园之中。
据销售介绍，很多人来生态城买房，就是看中了这里的生态+城市资源。
确实，中新半湖伴杉的大部分业主，是新天津人。
喜欢周边静谧的环境，同时距离学校和繁华不远。
周边汇聚南开小学/南开中学/滨海小外中/小学部/北师大附中，涵盖15年一站式全龄段优质教育资源。
周边有生态城万达广场、星光汇、季景天地等商超，业态丰富。
所以，中新半湖伴杉的热销绝不是靠运气，而是凭实力。
03
项目不仅“修内力”，外力也同样给力。
这就不得不说项目所在的生态城，也在迅速“晋升”。
①纳入滨城核心区
天津政务网发布《天津市人民政府关于印发天津市国土空间总体规划（2021—2035年）的通知》。
其中值得关注的是，“滨城”核心区出现了重大调整，包含范围进行了扩容。
相比之前，将北塘、生态城起步区、中部片区、北岛片区以及临海新城，也划入到核心区范围。
生态城作为其中一个组团，将迎来新的机遇，地位将进一步提高。
②绿色发展示范区
今年8月，发改委发布重磅文件，重新调整了生态城的发展定位。
将要打造成国家级绿色发展示范区。
预计到2030年，区域GDP总产值将达到800亿元。相比现状246.7亿元的生产总值，要翻三倍之多。推进速度很快，10月18日，正式挂牌成立的一级央企——中国资源循环集团，已经落户生态城。
③落户新政
10月份，滨城发布落户新政的征求意见稿，对“北漂”极大程度放宽了落户条件。
只要在北京缴纳满三年社保， 40岁以内，专科及以上学历，在滨海买房一套90平米及以上新房，就能落户了。
而在滨海新区当中，生态城拥有完善的生态资源以及教育资源，一直以来都受到北漂人群的青睐。
以上，都让生态城变成新天津人的落户首选。
04
中新半湖伴杉的底色，是出色的产品力加上有力的外部资源。
其开发商生态置业，为中新天津生态城的主体开发商“中新生态城合资公司”的全资子公司。
始终锚定“产品主义”赛道，致力于通过多元化高品质的产品与服务，焕新生态城高阶人居生活方式。
中新半湖伴杉作已经是准现房，将于2025年4月15日交房。
一场全方位的居住焕新体验，等你来亲鉴。
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