11月28日晚间，河北一宗重磅地块上架。
土地编号为【津北中（挂）2024-35号】。
该地块出自河北区中山北路片区城市更新项目，能级很高。
地块位于中环线育红路以西，中山北路以南。
土地出让面积17507.6平米，建筑面积48200平米，其中包含2000平米商业金融业建筑，容积率2.75。
按照城市更新规划，住宅为地铁上盖项目，包含高层、小高层以及洋房产品。
起始总价1.83亿元（不含城市更新成本），住宅部分起始楼面价约3961元/平米。
地块将于12月28日出让。
中山北路地块，终于让河北区的土地市场实现了零的突破。
今年以来，区域内还未有一宗土地亮相。
作为最重要的城市更新，这宗地块的示范效应极强。
不仅有新的住宅产品为楼市进行补充，也会焕新城市界面。
其中包括建面16万方的老旧小区改造，以及城市资源的升级，利用轨道交通打造城市新型的TOD综合体。
效果图
同时，城更项目北侧为信达金地中山印，周边将落地一座高端商业综合体。
未来，中山北路片区将会形成河北区最重要的商圈之一，成为新地标。
对楼市来说，能够解决当前供应紧缺的问题。
在产品结构上，有效缓解“改善塌腰”的现状。
由于中山路主轴的特性，为地缘改善提供了新的选项。
同时，也有利于吸引增量的进入。
目前，片区内仅有中山路1903在售，还有少量房源，均价2.3万起。
信达金地中山印，预计年底首开，城市展厅已经开放，正在排卡中。
户型区间93-143平米，能够匹配改善需求。
总而言之，河北区接下来的楼市重点就在这里。
“翻身仗”就要打响！
本文内容来源于公开渠道汇集整理，旨在提供相关信息，仅供参考，发布平台及作者不保证信息的真实性与准确性。项目的具体情况如规划、设计、户型、面积、价款、建设进度、销售情况、交付标准和时间、配套、物业等请向有关部门或者项目权利人进行调查了解核实。本文观点仅供学习交流使用，系作者个人观点，不构成任何承诺和保证，不得作为投资、购买、租赁等决策的依据。投资有风险，决策需谨慎。不动产系大额资产，请通过政府和不动产项目权利人详细调查了解核实后谨慎决策。发布平台和作者对读者个人行为不承担任何法律责任。
热门跟贴