开发商欠债，倒霉的却是业主！
这头，昔日佛山地产大佬能兴集团的资产法拍成交。
那头，业主跑来找楼市君诉苦：我买了他们的房子2年了还不能网签...
啥情况啊，眼看他起高楼，眼看他高楼被抵押了不能网签？？
能兴所持资产3.74亿法拍成交
曾在佛山开发多个知名项目
12月3日，广东能兴控股集团持有的约9387万股成功拍卖出让，成交价约为3.74亿，竞得人为广东南海控股集团及广东南海产业集团，
从股权穿透可以看到，两家竞得公司实际为南海区国资委控制的企业。
| 来源：京东资产交易平台
事实上，这已是这批资产的第二次拍卖，对比一拍降价约6588万元，两次法拍共吸引来超5000人围观。
被拍卖的资产为南 海农商银行的法人股，评估价约6.3亿元。算下来，最终成交价大约是评估价的6折。
| 来源：京东资产交易平台
说起能兴，很多佛山人都不陌生。
这是一家成立于1998年的公司，曾经也是佛山本土房企中的龙头，开发出怡翠花园、怡翠玫瑰园、怡翠宏璟、怡翠晋盛等系列项目。
商业地产方面，大家熟知的南海广场、鹏瑞利季华广场，最早也是由能兴开发。
以上，或许很多佛山人都听说过。但大家估计猜不到， 能兴的业务范围到底有多丰富。
据其 官网，其目前涉及 房产开发、体育文化、演艺场馆、金融投资、生物制药 、贸易采购 几个板块 。
比如说，能兴创办了一个龙狮篮球俱乐部，是广州历史上第一支CBA联赛职业球队，还曾经打过NBA季前赛。
甚至，就连大家经常去看演唱会的场馆—国际文化演艺中心，也是能兴花20亿建起来的。
| 国际体育文化演艺中心
| 佛山楼市发布 摄于2024年9月
业务版图不断扩张的同时，其业绩也得到增长。企查查显示，2014年至2021年期间其营收稳步增长， 至2021年其营收更是突破百亿。
公司创始人钟乃雄自2016年起一直在胡润百富榜中榜上有名。 在《2024胡润全球富豪榜》中，还以110亿财富位列榜单2279位。
| 来源：企查查
然而，在风光的背后，能兴的危机已暴露。 截至2023年底，其净利润首次陷入亏损，亏损额为4.58亿元。
| 来源：南海农商行招股书
时间来到今年，能兴已经走到了资产被法拍抵债的境地，着实让人有些唏嘘。
怡翠双盘均为全盘限售
业主：付钱2年却不能网签
随着能兴集团陷入困境，其在佛山的房产项目也暴露出种种问题。
企查查显示，今年6月，其已退出位于佛山新城的地标性豪宅 项目。
该项目在今年10月取得限售证，涵盖316-405平商业大平层产品，最高备案价逼近6万/平。
然而，这一切和能兴都已经没有关系。
| 来源：企查查
至此，能兴在佛山还有怡翠尊堤和怡翠晋盛两个项目在售，情况也都不容乐观。
楼市君最近就收到爆料，一位粉丝朋友在2年前买了怡翠尊堤，已经付了全款却迟迟不能网签。
其表示，每次打电话问，对方就答复说“快了”。
| 来源：楼市君评论区
今年4月，楼市君也曾经实探怡翠尊堤，当时销售介绍，目前剩余房源都是抵押状态，开发商办解押需一年，一年后网签与交付。
时至今日，佛山市住房保障和房产信息网显示，项目全盘都是限售状态。
| 来源：佛山市房产信息网
楼市君实探时还发现，项目未开发的望江地块已被围蔽， 现场大门紧闭，无施工迹象。
｜未开发地块南侧实拍图
｜佛山楼市发布 摄于2024年4月
至于另一个项目，有网友称自己买了怡翠晋盛欣园，去年3月给的钱，到现在都不能网签。
| 来源：小红书
佛山市住房保障和房产信息网显示，该项目目前也是全盘限售状态。
| 来源：佛山市房产信息网
目前，项目在建楼栋仍然是只有主体结构的状态，部分楼栋已撤去了绿布，仅剩裸露的楼体。
｜怡翠晋盛实拍图
｜佛山楼市发布 摄于2024年9月
最后，对于能兴地产，你有什么想说的？来评论区聊聊~
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