河西新房又拉关注了！
11月，成交3.64万平米，又位居“市区第一”。
但大感意外的是，成交均价降了不少。
仅有35337元/平米，环比下跌了7.4%。
为近几年来最低值。
不难看出，呈现出了低价有量的状态。
其实，之所以会这样，主要是低价盘销量冲量拉低了成交均价。
尤为突出的是，就是天房海河湾，签约了65套。
这可是单价2万+的楼盘。
天房海河湾，以65套的签约量，夺得了区域销冠。
河东转学新政出台之后，为孩子转学置业的买房人，转战河西低价新盘。
据销售口径，仅剩五六十套房子了，总价还是145万起。
第2名为联发城投梅江和悦，签约了47套。
10月中旬，已正式亮相实景示范区了。
联发城投梅江和悦实景
340万左右就能入手一套小高层98平米三室，非常有竞争力。
速度较快的是，规划6栋小高层都入市3栋楼了。
第3名的创意之城锦园，签约了28套。
有教育标签，总价合适，高层89平米才260万起。
而且片区配建的闽侯路+新华学校，预计明年就能招生了。
其余楼盘，绝大部分也都卖了20多套。
第4名的中海时光之镜，签约了26套。
目前，在售的最小户型为130平米，总价550万起。
准现状态，在售北地块预计明年5-7月份交房。
体北金茂府也签约了26套，一直稳中有量。
体北金茂府效果图
预计本月底或下月初，将加推二期24号楼128平米。
排名其后的是，中海的三个楼盘。
中海左岸源境，签约了25套，排名第6位。
主打现房优势，高层89平米总价285万起。
中海学府源境、中海凌云源境，均签约了22套。
最近，中海学府源境又放出了一波新特惠。
洋房91平米总价330-350万，110平米总价390-450万，126平米总价500-550万。小高层105平米总价360-400万。
中海凌云源境，也推出了新特惠。
小高层87平米，又回到了总价300万起。
另外，洋房89平米总价330万起，洋房107平米总价420万起。
第9名为天津瑞府，签约了21套。
已全部现房，高层106平米总价360万起。
第10名的纯皓家园，签约了17套。
老盘新售，走新房手续，很适合河西上学的买房人关注。
高层92平米，总价250万起。
河西11月新房能有量，主要受河东转学新政影响。
之前计划在河东选择二手房的买房人，转向了河西的新房低价盘。
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