曾经名噪一时，如今已经大批入住的远大板块，又要拍地了！
这块地能够开启远大板块的第二次腾飞呢？今天，我们一同来看看。
根据沈土拍[2024]3号拍卖地块情况说明表，我们了解到该宗地块的基本信息：
地块名称为小青02地块，南至用地界线，西至十四米规划路北侧道路红线，西至浑河十九街东侧规划绿线，北至用地界线。土地坐落于沈阳经济技术开发区，地块占地面积为77131.21平方米，容积率大于1.0不大于1.8，商业比例在3%至5%之间，地块的起拍价格为1900元每建筑平方米。
根据地块信息与实地勘探，我们找到了该宗地块的位置。虽然并不紧邻远大三兄弟所在的位置，但是由于距离不远，仅有浑蒲总干渠相隔，我们不妨也将其划入至远大板块之内。
回顾过往，远大板块曾经迎来过一波出地高潮，万科、中粮、美的等房企纷纷进入板块，带来了板块的第一次爆发，而此次随着小青02地块的推出，板块内仍有土地可以推出，远大板块能都带来新的发展篇章，也是颇为值得期待的。
小青01/02/03地块曾经历过地块规划的调整。上图蓝色虚线的黄色二类居住用地，为地块的所在位置。
当时的调整方案为：小青01、小青02、小青03地块规划用地性质由备用地调整为居住用地、文化设施用地、体育用地、交通场站用地、道路用地和绿地。同时，为保证城市建设用地规模总量不变，将置换地块一(位于张士单元，面积约19.8公顷)、置换地块二（位于后马单元，面积约26.4公顷）由工业用地调整为发展备用地。
如今，来到浑河十九街，我们可以看到已经修缮过的浑蒲总干渠，整洁利索，相信周围的居民在夏日傍晚，已经有了沿着南渠岸路与北渠岸路遛弯的习惯。地块的西侧，为沈阳豪泰产业科技园以及鞍钢沈阳钢材加工配送有限公司。通常在午间时分，会有职工外出在附近就餐等。
目前已经停止开发的原恒大某项目的地上物还在原地，后续将如何处理我们也将持续关注。该地块周围已经入驻的商品住宅项目包含荣盛和悦名邸、中粮京西祥云、美悦府、万科西宸之光等等，随着项目的交付常住人口也在不断增加。至于教育配套，也无需过为担心，板块内曾经有项目配套打造了铁西知名学校的分校，而从历史沿革来看，经开区的学校配套通常跟进得较为及时，并不会成为地块的短板。
从交通来看，地块毗邻沈辽路与四环快速路，如果能够自驾出行，还是颇为便利的。1900元每建筑平方米的起拍价格，最终地块将会花落谁家，后续地块的开发进程将会如何，我们也将持续关注。
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