说到楼市，业界都会说危险的是大众居住的住宅，毕竟这几年市场确实显示了这一点，远郊楼市已经如此样子，似乎他们已成为第一批，笔者则认为可能被彻底放弃的是中产所居住的豪宅，原因在于这类住宅的费用高，而这批中产如今正面临重大转折。
过去这10多年被视为豪宅的一类楼房，其实属于国内业界的定义，与海外对豪宅的定义有很大的不同，这种国内定义的豪宅如今已逐渐被人们发现这不过是困住人们的牢笼。
从深圳湾的事情可以看出这些所谓的豪宅存在诸多弊端，其中最大的弊端就是安全问题，价值千万的豪宅，竟然在基础设施方面存在诸多问题，这让诸多居住其中的人士切身体会到这种豪宅存在的问题。
相比之下，海外对豪宅的定义为小高层，或是独栋，那才是真正的豪宅，这与国内这种石屎森林般的豪宅是完全不一样的定义。
试想想能买得起价值千万住宅的人士，他们当然实现了财富自由，安全才是最重要，这批真正富裕的群体，估计很快就会选择离开这种石屎森林，开始选择小高层，乃至直接选择别墅，他们的离开会导致如今定义为豪宅的楼房迅速贬值，这是高层电梯楼贫民窟化的开始。
另一批居住这类豪宅的则是中产阶层，这类中产大多属于企业的中高层管理人员，但是随着环境的变化，如今则面临着收入的变化，正如这类人士所言40岁是个门槛，离开了原来的职务之后，发现再重新找一份收入相当的工作是如此之难，甚至不得不从事网约车司机的工作。
对于这类人士来说，豪宅的超高管理费必然会逐渐成为他们难以承受之重，以广州一个较为大众所熟悉的豪宅而言，240多平方的房子，每月的管理费、水电、分摊费等等合计就达到2400元以上，这样的费用至少是月入2万以上的人士才能承受，这还不是最贵的，还有费用更高的所谓豪宅。
在环境变化之下，这类人士不得不开始抛售房子，然而市场的需求却恐怕未必如他们所愿接受这类房子，而原来居住这类房子的真正富裕阶层决然放弃，原有的中产阶层又无法承受，结果就是卖出的人多，买入的人少，逐渐影响之下，这类被定义为豪宅的房产恐怕会迅速陷入踩踏式降价。
就如远郊楼市一样，当初由于有房地产商的造势，曾经非常火热，但是当房地产商已逐渐卖光了远郊的房子之后，由市场决定这些楼市的价值时，人们才发现需求远远不足，于是远郊楼市就不断降价，乃至如今的如广州周边的北部万科城那样跌至出现2000元单价的房子，跌去八成。
只不过豪宅市场对大众影响不大，所以业界不会对大众讲述豪宅市场的变化，而大众也不太关心，只有豪宅市场真的发生了重大变化之后，大众才会注意到原来如此。
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