公积金贷款利率下调！|住房公积金|公积金贷款|缴存人|缴存基数

明年1月1日起，公积金贷款利率正式下调

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明年1月1日起，公积金贷款利率正式下调

根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

举个例子：

以普通家庭贷款120万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为57100.85元，二套房节省利息为59070.01元。

以多子女家庭贷款156万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为74229.62元，二套房节省利息为76789.24元。

安徽芜湖：规范住房公积金提取，12月23日起施行

12月23日，芜湖市住房公积金管理中心发布《关于规范住房公积金提取行为的通知》。该通知自 2025年12月23日起施行，有效期 5年。

《通知》相关事项如下：

1.同一套住房不满12个月再次交易，且以购房条件已提取住房公积金的，再次交易须满12个月后方可提出购房提取申请。

2.缴存人全款购买异地二手房，需在购房交易增值税发票出具之日起，满6个月后方可提出购房提取申请。

3.两人（含两人）以上共同购买一套住房，共有产权人非配偶或非直系亲属关系的，原则上不予受理此套住房的提取申请。

温馨提示：其他直系亲属是指子女、父母以及配偶父母。

4.加大对提取事由真实性核查。针对上述情况及其他疑似骗提公积金的行为，中心有权要求缴存人提供相关佐证材料，并进一步核查提取事由的真实性。缴存人应如实提供补充证明材料并配合相关调查核实工作；拒绝配合的，中心有权作出不予提取的决定。

吉林省吉林市：调整2026年度公积金缴存基数，明年1月起执行

12月22日，吉林市住房公积金管理中心发布《关于2026年度住房公积金缴存基数调整工作的通知》，明确自 2026年1月1日起，统一按新核定的缴存基数执行缴存。

一、调整对象

吉林市行政区域内所有住房公积金缴存单位（含国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体等）在职职工及灵活就业缴存人员。

二、缴存基数核定

1.核算依据：2026年度住房公积金缴存基数，以职工2025年月平均工资为准，工资总额需严格按国家统计局《关于工资总额组成的规定》（统制字〔1990〕1号）相关规定执行。

温馨提示：工资总额具体包含计时工资、计件工资、各类奖金、津贴与补贴、加班加点工资，以及特殊情况下支付的工资等项目。

2.上下限标准：缴存基数上限暂按2024年公布的全市职工月平均工资3倍核定，标准为21272.25元，待2025年吉林市城镇非私营单位就业人员平均工资公布后，重新核定缴存基数上限，职工应缴存基数超原上限标准的，按照新上限标准进行补充核定并二次调基，同时补缴差额；下限按照《吉林省人民政府关于发布全省最低工资标准的通知》（吉政函〔2025〕59号）规定的2020元执行。

三、月缴存额计算方式

职工住房公积金月缴存额＝职工本人缴存基数×职工缴存比例（四舍五入到元）+职工本人缴存基数×单位缴存比例（四舍五入到元）。

办理流程及渠道

1.线上办理：缴存单位首次办理基数调整业务，可登录吉林市住房公积金管理中心网上办事大厅进行办理；灵活就业缴存人员通过中心微信小程序自行办理。业务全程实现“零材料”“即时办结”，高效便捷。

2.线下办理：缴存单位需携带《缴存基数调整登记表》《缴存基数调整明细表》，前往所属分中心业务窗口办理。