未央区一纯新盘摘地不到一个月迎来好消息。本次未央区纯新盘案名：爱知书院。爱知书院项目开发主体是西安泱盛置业有限公司。
西安泱盛置业有限公司成立于2025年11月13日，经营范围包括一般项目：物业管理；房地产咨询；房地产经纪；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；会议及展览服务。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：房地产开发经营。
西安泱盛置业有限公司是西安未央城建置业有限公司全资子公司。西安未央城建置业有限公司股权梳理后背后是 西安是未央城市建设集团有限公司，国企背书。
今年12月12日，西安泱盛置业有限公司以总价 99460万元，亩单价1165万元/亩，含代建道路成本实际楼面价约楼面价7032元/平方米，摘得未央团结片区WY9-5-211地块，该地块正是爱知书院项目用地。
爱知书院项目位于未央区同建路以西、 西安高级中学以东。占地面积83.362亩，为住宅商服用地。容积率1.2--2.5，绿化率35%,建筑密度20%。
爱知书院项目总建筑面积约191218.18平方米（其中：地上建筑面积约142270平方米，地下建筑面积约48948.18平方米）。主要建设内容为住宅、商业、配套设施、地下车库及人防设施等。计划招标时间：2026年1月27日。
爱知书院项目西侧是西安高级中学，南侧是西安未央红旗小学，东北侧正在建设的西安爱知中学未央校区（正在建设西安爱知中学未央校区位于未央区渭清路以南，太华北路以北，同建路以东，规划路以西，属于未央区市府板块，占地60亩正式开建。计划明年正式招生。）。
爱知书院项目东侧是红旗铁路公园；爱知书院项目向南地铁4号线，以及地铁10号线，这两天条地铁可以和多条地铁线路换乘出行；爱知书院项目周围有龙湖西安未央天街，水晶新天地商业配套。以及西安中医医院。
爱知书院项目周围荟萃了地铁，教育，医疗，商业，公园等生活配套。四周有保利未央璞悦项目（在售）、保利中央公园、天和公馆、天和新府、龙湖天奕、华岭中央公园等。
保利未央璞悦项目占地176亩，（分别为璞悦皓月园、璞悦鸣涧园、璞悦折桂园三个地块）组成，定位为保利在西安首个“悦”字系产品，定位高端住宅。保利未央璞悦未央璞悦位于西安经济开发区行政中心西安未央·凤城八路·西安高级中学北侧。规划27宗住宅，户型面积100--170平米。
今年的未央团结片区也迎来集中爆发供应的，先后有绿城、保亿、龙翔、陕西朔锦置业和招商蛇口，等品牌房企进驻。开发了保亿润园、绿城绿汀芳菲、龙翔未央和鸣、陕西朔锦置业橄榄树项目和招商林屿缦岛。
西安未央城市建设集团有限公司（简称“城建集团”）成立于1994年，由西安未央园开发总公司2019年12月改制而来，2020年3月正式投入运营。
集团注册资本5000万元，目前主体“AA”评级，下辖区投资公司、城乡建设等6家全资子公司（多为改制前形成），未央城市更新、汉城投、团结城市更新建设等6家控股及参股子公司。主要经营范围包括工程施工、基础设施及公益设施的建设设计咨询、经营生产和资本运作等。
未央城建先后与绿城，龙湖合作开发项目。未央城建与绿城合作开发了绿城桂语未央，与龙湖合作开发 了未央城建龙湖·粼云天序。
那么，此次未央城建爱知书院项目会不会也选择合作开发呢。
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编辑：枫叶 审核：飘逸
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