房地产的终极去库存手段终于出现了，那就是：
生娃送房。
你要你敢生，地方就敢送。
最近湖北一地方为了鼓励生育，喊出生二胎送25平米，生三胎送50平米的口号。
二胎三套可叠加，相当于3娃家庭可以免费获得75平米的新房面积，几乎是等同于一套小房子了，货真价实的“生娃送房子”。
只要你是在2021年6月1日至2026年6月1日期间生育的二孩、三孩家庭，就可以去申请。
要是100平米的小三房，在竹山县这种县级市价格大约6000一平米，你只要花15万就能够拿下，相当的划算了。
不过呢房子要买在竹山县指定区域，指定楼盘。
看到这里，大家应该都明白了，这就是一场打着鼓励生育旗号的房地产去库存新模式，简直一举两得。
无论是鼓励生育和稳定房地产，现在都是悬在地方的世纪难题，要是可以一次性一起解决，那简直不要太完美。
其实生孩子送房这种想法也不仅仅只有竹三县。
我看了一下各大媒体统计的，2025年有超过100个城市出台或优化多子女家庭住房支持政策。
不过其他城市大部分没那么大方，大部分都是给点补贴，还有公积金贷款额度上浮、保障性住房倾斜等。
最常见的就是购房补贴，像武汉对生二孩三孩家庭分别发放6万元、12万元购房补贴，义乌向二孩、三孩购房家庭分别补贴10万元、20万元。
有一个趋势很明显的是，随着小孩越来越少，这个补贴的额度变得越来越大，于是最近我们才看到湖北的竹山县放大招，直接送好几十平米。
力度那么大，大家是否会选择生娃呢？
可以看看真实案例，前两年鼓励生育力度最大的是湖北的天门市，最高累计获得35万的奖励，我记得当时不少媒体都在报道。
结果怎么样呢？出生人口8年来首次由降转增。
2024年全年：出生人口为7217人，同比增长17%。
2025年上半年继续保持增长，新生儿数量为3756人，同比增长5.6%。
这钱花出去是真的可以换来娃娃。
大家要知道，除了天门，根据多个地区的公安部门和卫健委公布的数据，同期绝大部分地区的出生入户登记和生育登记数据均有不同程度的下降。
例如，2025年上半年，合肥市新生儿出生入户数同比下降11.2%，北京市延庆区办理生育登记同比下降32%。
天门作为小地方能有这样的出生率实属不易了。
最近天门市还被搜狐评选为2025年度人口活力之城。
网上经常嘲笑说，国外的福利更好，但依旧没人选择生孩子，长远来看的确如此，但好的福利和政策是可以有效缓解生育率急剧下跌的。
像南欧国家的补贴生育金额普遍比北欧国家低，生育率也较低；
法国和北欧国家补贴生育的金额较高，生育率也居于欧洲国家前列。
韩国在2024年1月开始大幅提高婴幼儿父母的补贴，2024年全年以及2025年前三季度出生人口均同比上升。
而我们现在是具有非常好的政策条件去鼓励生育的。
尤其是在十八线小县城，本来就面临住房库存压力，空置率高于大城市。
将这些存量房转化为生育激励资源，边际成本较低，财政压力小，反正这些房子卖不出去等于一堆烂砖头，何必不拿给有需要的人呢？
目前云南已提出筹集大量面积超过70平方米的保障性租赁住房，专门解决多子女家庭住房问题。
以后生娃，住房的问题已经得到解决，而且小地方的生活成本低，教育环境也没那么卷，更有利于孩子身心成长。
有许多小城市面临年轻人口外流、老龄化加剧的双重压力。
通过“生娃送房”吸引年轻人留下生育，不仅关乎人口结构，更关系到地方经济社会的可持续发展。
这也可视为一种长期投资了，用住房资源换取未来劳动力和消费群体。
但这套模式放在一线城市上就有点难了，越是留在大城市的年轻人，生育观念越淡薄，大城市娱乐方式太丰富了，生存压力大，年轻人对生娃早已去魅。
所以未来很可能就是小城负责生娃，大城市则作为经济增长极，提供就业、教育和高端服务，形成一种新型的城乡分工格局。
年轻的时候去大城市闯荡，赚取收入和阅历，等到想结婚生子时，可以考虑到小城市安家，用低成本搞定房子和孩子养育问题。
一句话总结：就是大城赚钱追梦，小城安家生子。
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