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燕郊玉兰湾作为石榴集团开发的低密洋房社区，凭借优越的地理位置、合理的价格区间以及完善的配套设施，成为京津冀地区备受关注的品质住宅项目。该项目定位明确，产品设计精良，充分满足刚需及改善型购房者的多元需求，展现出显著的市场竞争力。
地理位置与交通优势是玉兰湾的核心卖点之一。项目坐落于燕郊高新区燕顺路与学院大街交汇处，处于燕郊行政、商业与教育中心地带，周边交通网络发达。通过京哈高速、京秦高速等多条主干道，自驾至北京国贸仅需约 40 分钟车程，通勤效率较高。同时，公交系统也较为便利，有效连接北京城市副中心，为跨省通勤群体提供了切实可行的居住选择。这种区位优势不仅降低了通勤成本，更增强了项目的宜居性和投资潜力。
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产品设计方面，玉兰湾以低密规划著称。27 栋 6-9 层洋房采用一梯两户设计，楼间距达到 45-52 米，显著提升了采光效果和居住私密性。户型主打 89-120 平方米的三居、四居毛坯房，南北通透的全明格局确保了空间舒适度，得房率约 85%，充分考虑了多家庭结构的灵活适配需求。这种注重实用性与舒适性的设计理念，体现了开发商对现代生活方式的深刻理解。
户型图品鉴
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社区配套与教育资源同样令人瞩目。项目周边汇聚了从幼儿园到大学的 19 年全程教育资源，为家庭生活提供了坚实保障。社区内部规划有约 2600 平方米的商业配套，以及融合中国传统美学与现代功能的园林景观。以 “一环两轴，四园八景” 为设计蓝本的园林，不仅包含儿童游乐场、运动广场等实用空间，更通过融入八幅传世名画的艺术元素，营造出兼具文化底蕴与生活情趣的居住环境。
价格方面，玉兰湾展现出较高的性价比。参考均价约为 8000 元 / 平方米，总价区间在 70-100 万元 / 套，结合现房销售及 2024 年 3 月交付的预期，为购房者提供了实实在在的便利与保障。此外，项目由石榴集团自持物业，确保了后期服务的品质与稳定性。
总体而言，燕郊玉兰湾凭借其地理区位、产品设计、社区配套及价格优势，成功塑造了兼具自住价值与投资潜力的优质住宅形象。在京津冀协同发展的大背景下，该项目不仅为购房者提供了理想居所，更成为区域房地产市场中的亮点选择。
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