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观点网讯：1月12日，新鸿基地产近一年半内完成5个项目补地价，涉及金额56亿港元，新增约369万平方呎楼面，供应超7700套住房。最新项目为古洞南地块第二轮补地价，金额13.97亿港元，楼面单价1300港元/平方呎，较2018年首轮补价下降60%。

该项目位于古洞北新发展区对面，占地40.4万平方呎。2018年首次补地价5.34亿港元获批低密度洋房规划。伴随北部都会区发展及古洞站建设，新地调整规划为中高密度住宅，新增107.5万平方呎楼面至123.7万平方呎，单位数量由90套增至2598套。

据了解，补价下降除涉及楼市调整外，亦因契约修订性质差异及新增社区设施责任。项目需配建长者院舍等设施，影响最终定价。两次补价合计19.3亿港元，楼面均价1561港元/平方呎，按建筑成本估算总投资约93.5亿港元。

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