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最近柔佛新山的房子太火了！无论是投资还是自住，都绕不开两个大新闻：RTS（新柔地铁） 和 JS-SEZ（柔新经济特区）。这波热潮怎么看？三点讲明白！
1
双核驱动，风口在这
图源: BT FILE
RTS（交通红利）：
2026年底通车，新山到新加坡仅15分钟。为跨境打工人量身定做，通勤时间大减，生活成本低很多。
JS-SEZ（产业红利）：
未来5年目标创造2万个高科技岗位。中长期将吸引高收入人才，支撑住房需求。
2
市场现状：预期已先行
图源：Business Times
市场已经启动，新山房价明显上涨。这波行情主要由RTS的交通预期驱动，大家是在为“即将到来的便利”提前买单。
3
怎么选？给你方向
跨境通勤自住：
紧盯RTS站点1公里内的楼盘，物业管理好、户型实用是关键。
长线投资：
求稳定租金选RTS沿线；博资产增值可关注JS-SEZ核心产业区周边。
重要提醒：
市场有分化，政府正加大可负担住房供应。
总结与靠谱建议
RTS是确定性机会，JS-SEZ是成长性故事，决策需匹配自身目标。
当然，跨境生活需要适应。如果你正在新加坡寻找稳定、方便的出租房源作为过渡或长期住所，我们可以为你提供专业的本地租房服务，帮你高效安顿下来。
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新加坡
今日房源列表
最新房源
01西部-阿尔柏王园MRT公寓主人房
02东部-马林台MRT公寓单间
03东部-盛港MRT组屋单间
04西部-女皇镇MRT公寓主人房
中部优质房源
01 索美塞MRT公寓单间
02 牛车水MRT公寓单间
03 中峇鲁MRT公寓单间
东部优质房源
01樟宜上段MRT公寓单间
02实气纳（Siglap）MRT公寓单间
03淡滨尼MRT公寓单间
04盛港MRT公寓三卧单位
西部优质房源
01凯秀MRT公寓单间
02金文泰MRT公寓单间
03金文泰MRT公寓单间
04金文泰MRT公寓单间
{新加坡最新房源}
01阿尔柏王园MRT公寓主人房
武吉知马黄金地段，高端公寓主人房出租！
✅ 步行5分钟到蓝线King Albert Park地铁站
✅ 房间宽敞，1-3人都可舒适入住，现住3人很安静
✅ 公寓设施全：泳池、健身房、BBQ区
✅ 生活自由：可煮饭，随时能入住
✅ 租金$1900/月，水电网自理，押1付1
适合学生、上班族，或好友合住！地铁近+公寓生活，性价比超高！
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02马林台MRT公寓普通房
东海岸马林百列，居然找到$800/月的单间！
交通超便利：多条巴士直达PSB、JCU等东部高校及各大商圈，学生&上班族福音。
房间干净整洁：配全新床垫，真正拎包入住。
地段安静宜居：生活机能成熟，性价比之王。
这个价在东海岸真的稀有！适合追求性价比、在东部上学或工作的你。
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03盛港MRT组屋普通房
盛港组屋单间，邮编542331。
单人$900/月，情侣$1200。
家具全，拎包入住，安静无烟宠。
要求：合法工作、干净、40岁内，至少1年租期。
近地铁超市，生活方便。
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04女皇镇MRT公寓主人房
位置与交通
地址：近女皇镇地铁站(MRT)。
地段：生活便利，近商场、超市，前往市中心/CBD方便。
房间与设施
房型：公寓主人房，带独立卫生间。
配置：King Size大床，空调家具齐全，干净明亮，拎包入住。
租金与租期
价格：单人 $2350/月，双人 $2550/月。
入住时间：2026年2月1日起可入住。
适合人群
情侣、好友合住，或在西部/市中心上班的通勤者。
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{新加坡中部房源}
01索美塞MRT公寓普通房
索美塞地铁旁单间 | 拎包入住
️ 房间：Queen size床、桌椅、衣柜、空调、大窗采光
公寓：泳池、安静、管理完善
租金：$1700/月
️ 入住：2026年3月1日起
优势：步行至索美塞地铁站，近乌节路，生活交通极便利
欢迎预约看房，先到先得。
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02牛车水MRT公寓普通房
牛车水新小区｜市区景观房
面朝市区高楼，视野开阔，景观不错。
楼下沿路食阁、餐厅林立，日常用餐非常方便；附近有 升菘超市，买菜省心。
步行约 10 分钟到地铁站，通勤便利。
房型选择灵活：
•一室一厅：$4000/月
•两室一厅：$5000/月
适合上班族 / 小家庭入住
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03中峇鲁MRT公寓普通房
中峇鲁地铁旁 · 高层景观单间出租｜拎包入住！
想住在市中心又安静舒适的宝藏房源看这里
♀️ 步行可到 中峇鲁 MRT，通勤超方便
☀ 高楼层大窗户，采光好、城市景观一览无余
配备 单人床 + 衣柜 + 书桌 + 空调
房间干净整洁，拎包即可入住
公寓环境安静，生活机能成熟
适合学生、上班族，想住市中心又追求生活品质的你～
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{新加坡东部房源}
01樟宜上段MRT公寓普通房
东部找房看这里！Upper Changi地铁旁安静普通房，步行7分钟到站，通勤超方便。近SUTD、新航培训中心及博览中心，生活圈成熟。
✨ 房间要点
情况：普通房，整洁安静。与1位女性空服人员共用卫生间。
生活：仅限简单轻食烹饪，适合作息规律、爱干净的租客。
入住：2026年1月13日起可入住。
适合在东部上学、工作的朋友，寻求一个安静、便利、性价比高的住处。
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02实乞纳MRT公寓普通房
公寓 · 普通房出租
Siglap地铁旁，安静公寓，无房东同住，自由度高。
核心信息：
位置：公寓旁就是 Siglap MRT，通勤极方便。
房间：宽敞普通房，采光好。现配2张单人床，干净整洁。
租金：单人$1280/月，双人合住$1550/月。
亮点：社区安静，适合WFH。公寓配套全，可立即入住。
适合：学生、上班族、情侣。
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03淡滨尼MRT公寓普通房
位置核心
▪️ Tampines North生活区，快速上TPE/PIE
▪️ 近Tampines Mall/IKEA，吃喝逛一站式解决 ️
️ 房间舒适
▫️ 普通房空间足、采光好
▫️ 家具齐全，高速WiFi已备好
设施超全
▪️ 泳池、健身房、花园、24小时安保
▪️ 全新安静社区，住户素质高
✨ 适合你吗？
→ 在东部/Pasir Ris/樟宜上班的打工族
→ 求长期稳定住处的学生/专业人士
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04盛港MRT三卧单位
项目/户型：盛港/万国稀缺综合性公寓 — Sengkang Grand Residences，三卧室。
️ 房源状态：全新装修，底层转角单位，直通花园，安静通风。
交通枢纽：直通万国地铁站与在建巴士转换站。
️ 生活配套：直连商场（含超市/餐饮）与小贩中心，1公里内5所小学。
地段价值：万国/盛港区域高人气便利型公寓。
适合人群：追求极致便利、节省时间，重视生活效率的租客。
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{新加坡西部房源}
01凯秀MRT公寓普通房
西部Cashew MRT旁，高楼层公寓
月租$880起，单人空调房
含泳池、健身房、球场等设施
生活安静，通勤便利，即日可入住
适合学生、上班族、WFH人士。
适合在东部上学、工作的朋友，寻求一个安静、便利、性价比高的住处。
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02金文泰MRT公寓普通房
西海岸高层单间｜采光无敌✨$1200/月
高楼层安静少扰
️ 配空调、家具，拎包入住
白天不用开灯，视野通透
2026.2.23可入住
适合学生/上班族，喜静采光控冲！
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03金文泰MRT公寓单间
️ Super Single 大床 · 落地窗 · 私人观景阳台｜高采光｜拎包入住
️ 房间亮点：
✅ Super Single 床（更宽更舒适）
✅ 落地窗 + 18楼高层视野，光线通透
✅ 独立大阳台，可休闲观景
✅ 配备桌椅、空调、衣柜
✅ 干净整洁，氛围放松治愈
位置与环境：
· 住户素质高
· 安静小区，绿化优美
· 步行可达 Clementi 地铁站，生活便利
适合人群：
✔️ 上班族／学生
✔️ 喜欢高层视野与自然光
✔️ 需要阳台放松充电的空间
✔️ 爱干净、作息安静的租客
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04金文泰MRT公寓单间
️ Queen床＋绝美采光｜The Parc 宽敞普通房
$1750/月｜大窗明亮｜通风干爽
️ 房间亮点：
✅ Queen Size 大床（提升睡眠质量）
✅ 超大窗户，采光极佳，白天无需开灯
✅ 配备桌椅、衣柜、空调
✅ 房间宽敞整洁，通风好不潮湿
公寓与环境：
· 安静绿化小区
· 管理良好，住户素质高
· 生活便利，近 Clementi 地铁站
适合：
✔️ 上班族／学生
✔️ 爱干净、喜欢安静的租客
✔️ 想要大空间与明亮采光的人
欢迎询问，预约看房！
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{椰子帮房源}
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