北京楼市2025年调整了不少。

最近统计局发布的12月北京房价的数据。

北京楼市的新房房价环比下跌了0.4%，同比下跌了2.6%。

北京楼市的二手房房价环比下跌了1.3%，同比下跌了8.5%。

北京楼市的二手房房价明显是要比北京楼市的新房房价跌的多。

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之前北京楼市不少房产专家还觉得北京楼市2025年下半年就不会下跌了，结果从现在的情况来看，他们这个是明显的太乐观了，北京楼市2025年下半年还是跌了，而且在最后的时候，这个降幅明显是比较明显的了。

北京楼市现在内部分化也是挺明显的。

觉得北京房价还要下跌的人有，觉得北京房价还要上涨的人也有。

就是不少人觉得北京楼市2026年能起飞上涨。

北京楼市现在的待售二手房数量还是在那减少的，北京楼市的待售二手房数量从133354套减少到了128315套，又少了接近5000来套的二手房。

北京楼市的待售二手房下降的这么明显，说明北京楼市里面还是有不少房东看涨北京房价的。

现在北京楼市里面的多空博弈就还是比较明显的。

彭叔是觉得北京楼市2026年小阳春是铁定会有，但小阳春之后，就不好说了。