从云湖到缦湖，金茂继续遥遥领先这个位置，简直神了！这样的豪宅社区，谁不爱呢？北龙湖，正式进入缦湖时代
生而为人，我们总是对第一有执念。
我们只记得第一。
甚至，不知第二第三是谁。
譬如，人们会记得420.5米高的曾经中国第一高楼金茂大厦。而不知后来者。
譬如，人们会记得郑州最好的区域“中原之心郑州之王”北龙湖。谁住在北龙湖，就是别人心中的KING。
譬如，人们会记得郑州单价地王36915元/㎡是由金茂府创造的，并爱上了金茂府。
譬如，人们会记得2025年郑州楼盘销售冠军金茂璞逸云湖36.48亿的年度销售额，以及他遥遥领先一骑绝尘的王者之位。
譬如，金茂公司以46.01亿的销售额成为2025年郑州房企销售冠军。绝对级第一。
是的，我也如此。
当我回首2025年郑州楼市所有的房企、所有的楼盘、所发生的种种事件时，似乎我只记得了金茂、金茂璞逸云湖以及他6个月内“六开六磬”的传奇。
所以，在2026东哥跨年演讲东哥新锐榜榜单发布环节时，我毫无质疑把年度楼盘榜单，给了金茂璞逸云湖。
而当众多地产企业、地产人对金茂投向羡慕学习的眼光时，金茂公司还没来及庆功已经把精力投向了另外一场新的战斗。
是的，同样在北龙湖，同样是金茂璞系，北龙湖北岸的金茂璞逸缦湖登场了！
同样，在我跨年演讲那天，我把金茂璞逸缦湖列入我个人2026年度郑州期待楼盘之首。
超越金茂的，唯有金茂。
超越金茂璞逸云湖的，也许只有金茂璞逸缦湖
我觉得，金茂璞逸缦湖已提前锁定2026郑州年度楼盘的销售冠军。
因为璞逸缦湖，2026金茂将继续“称王”郑州。
就像在世界杯足球场上驰骋疆场N贯王的梅西一样。
也许你觉得我以上的文字充满了溢美之词有吹捧之嫌。
当你详细了解金茂璞逸缦湖的价值逻辑后，你就会明白我为何这样说。
看下图，你就震惊：
金茂璞逸缦湖的位置太神了！
作为金茂在北龙湖布局的第四子，金茂璞逸缦湖择址北龙湖北岸龙湖内环北路与龙源路交汇处。一方面，他位于北龙湖整个片区黄金分割点的“北龙湖之芯”；另一方面他是为数不多可以直接俯瞰真正“北龙湖”湖面的住宅楼盘之一。
如果说拾谧森语、璞悦、璞岸也是可以看到北龙湖湖面的话，金茂璞逸缦湖是最正宗的、坐北朝南的、可大面积看北龙湖湖面的、可正南正北直视龙湖金融岛城市景观的楼盘。
他让我想到了我探城香港时住过的香港顶级豪宅K11 ARTUS 寓馆。
他俩的位置有异曲同工之妙。
住在K11 ARTUS 寓馆，我在阳台上可远望维多利亚港及前方的港岛都市繁华城市景观。
住在金茂璞逸缦湖呢？
是这样：
未来，待龙湖金融岛全面建成夜景亮化后，下面的场景就在金茂璞逸缦湖业主的眼前：
如果说金茂璞逸缦湖是K11 ARTUS的话，
北龙湖的湖面，就是维多利亚港；
龙湖金融岛，就是世界城市地标港岛；
而与缦湖一路之隔的郑州国际文化交流中心、超聚变全球总部建筑群则就是维多利亚港北岸的香港文化中心、尖沙咀中心了。
因为缦湖位置的得天独厚，住在这里，随时就可换上运动鞋、T恤衫、运动裤步行穿过龙湖内环北路到北龙湖岸边漫步、跑步、休闲。
确实，我测量过，从这里到北龙湖湖面最近的距离约185米，最远的距离约378米。
这里的环境相当美丽，这里的天际线城市景观绝对第一，这里的CITYWALK感觉绝对最佳，这里的湖水清澈无比，这里的滨湖公园让人神清气爽。
熟悉北龙湖的朋友都知道，并不是北龙湖所有地方都是好的。
北龙湖片区真正的精华只在“北龙湖内环区”龙湖内环北路北侧东西一带
特别是“北龙湖”内及岸边
这种逻辑，像极了上海的“内环区”。
那句话怎么说来着？
真正的豪宅位置是：向外繁华，向内宁静
豪宅传递的是一种兼具繁华与宁静的意境。
而金茂璞逸缦湖的位置，显然在北龙湖众多楼盘中最具这一特征。
上图实景航拍的照片，真实的说明了这一切。
北龙湖众多豪宅盘，其实95%以上都是看不到湖的，都是不挨湖的。
金茂璞逸缦湖，和其他不同。
他位居北龙湖中轴黄金分割点位置，南向观湖 C 位。
他开启了“北龙湖内环豪居新时代”。
他拥有那1%的无与伦比。
回到规划和产品。
金茂璞逸缦湖占地约81亩，这个空间足够大。在寸土寸金的北龙湖，显得弥足珍贵。他的容积率仅1.49，在北龙湖众多楼盘中属于最低之一。
作为中国金茂2026璞系首席湖心作品，金茂璞逸缦湖以“低密湖居+四代住宅”的双重优秀基因，将重新定义郑州豪宅居住与自然的和谐关系。
他的建筑立面颜值，足够惊艳。
缦湖的建筑立面选用赭黄作为视觉主色，构筑了鎏金中原的设计内核；同时结合中原文明的厚土精神，选用锻造龙纹蚀刻铝板、定制波纹线条、镶嵌青铜锈色的穿斗进行色调平衡。
同时，以四柱八檐，穿斗点睛，承背山面水之势，筑中正平和之宅；以四根穿斗立柱为主，构成立面庄正框架。
缦湖采用全落地窗设计，取消横挺；南立面窗+玻璃占比约达 70%。其超大窗地比及大玻璃应用，使得建筑轻盈通透、采光自在。
金茂璞逸缦湖的规划，承袭中原古制的“三进院落”仪制，形成了高规格的礼序格局。
先看他的一进院：宸翰之厅
在未进入社区之前，其约140米的超长画卷尺度的沿街界面，已足显其恢弘大气的气场。这里，金光麻石材、仿古铜不锈钢及定制陶板等材质的综合搭配，形成了优雅的高级感。
这种高级感，这种细节，甚至连龙润西路与龙源西一街的社区拐角处，都考虑到位。
金茂璞逸缦湖有约 9 米高的大门，这个尺度，为北龙湖楼盘大门高度之冠。其形似帝王冠冕，“居中而尊，中正平和”。
这种感觉，舍我其谁？
近距离走进大门门厅时，你会被大门内院挺拔的廊柱所震撼。此廊柱由意大利红洞石定制打造。
这个空间，整体色系为墨釉鎏金，雅黑肌理，质感无敌。其结构取自堂庑一体宫庭制式，庄重大气又不失时尚之感。
其左右两侧以定制陶板做成的竹节昭昕、笏板载礼，太有文化感了。
在这种对中华历史文化的挖掘与传承上，真的为金茂点赞！
再往里走，进入二进堂：四水归堂
在这个空间，传统合院“四水归堂”的形制与现代归家动线巧妙融合，以“八宝莲花，树宅相守”意象，寓意天圆地方，水上生莲，如意园美，家族昌盛。
最牛的是，这里的18廊柱、近千片定制非遗陶瓷片，结合八宝莲花，树宅相守，天圆地方，笏板迎礼，温润奢石和墨釉陶板的结合打造了归家的至高礼仪。
再往里走，进入三进堂
这里的下沉庭院及核心景观区，有隐潭听泉、溪涧浮屿、枕瀑阙亭、坐林栖谷，可春修、可夏游、可秋赏、可冬憩。
金茂璞逸缦湖的下沉庭院，是中原首个也是北龙湖首个山水立体峡谷庭院，也是北龙湖首个五感园林景观——互动感、无界感、疗愈感、艺术感、沉浸感。这种景观设计理念，强调了人和景观的参与性和互动性。
山水立体峡谷庭院，在众多北龙湖楼盘中，风格独特。他实现了自然、山水、游园、曲径通幽的超高境界。闻其声、观其景、临其境，人生最佳境界当如此。
不止于此，在社区中间，金茂璞逸缦湖还打造有“一环九院”的布局，通过九处主题院落的精心营造，构建出全龄全域、日夜可用的社区活力环，让风雅志趣真正融入日常生活的每个角落。
金茂璞逸缦湖的会所，也是整个社区的灵魂和精华。
这里布局有八大生活剧场：
第一幕：松弛剧场——茶室、会议室、棋牌室；
第二幕：萌趣剧场——童梦中心；
第三幕：探索剧场——儿童体能馆；
第四幕：时光剧场——水吧阅读区、共享图书馆、私教室；
第五幕：璞宴雅集厅——私宴厅、西餐厅、KTV、棋牌室；
第六幕：逸趣际会厅——行政酒廊、台球厅、茶室；
第七幕：悦动活力厅——健身房、瑜伽室、普拉提、综合运动馆；
第八幕：缦食闲娱厅——业主私宴厅。
在这里，每一天的生活都将充满仪式感与丰盈感。
在这里，人生的广度与生活的深度得以统一。
在这里的每一天，如同在安缦酒店度假。
在这里，每天都上演一幕又一幕的精彩生活大剧。
这种大剧，自己是主角。
金茂璞逸缦湖共有三个产品面积段，四个主力户型，八个不同的奇偶层户型。
1、建面约143平米的四房两厅两卫；
2、建面约169平米的四房两厅三卫；
3、建面约199平米的五房两厅三卫（边厅户型）；
4、建面约199平米的五房两厅三卫（中厅户型）。
整体来看，他以143产品和169产品为主。
199产品仅在中间楼王和临湖的10号楼、19号楼存在。
这个面积段产品，给了更多人上车北龙湖的机会。
先看143户型。
143户型，其综合得房率在110%以上。
作为四代宅的经典户型，其奇偶层户型的区别在于空中露台在南北两侧卧室外侧位置的不同——偶数层的露台位置在主卧，奇数层的露台位置在次卧。
在我看来，这个户型最大的意义就在于其经典实用。
无论其独立电梯厅，还是入户玄关，还是LDKG 无界方厅，还是隐于厨房外延的家政间，还是浮岛空中露台，这个产品就是四口之家的梦中情房。
特别是他的入户玄关，特别实用和有调调：
▲装修改造效果示意图
再看169户型。
169户型，其综合得房率110%以上。
作为四代宅的经典户型，其奇偶层户型的区别在于空中露台在南北两侧卧室外侧位置的不同——偶数层的露台位置在主卧，奇数层的露台位置在次卧。
相比143户型，这个产品尺度更大，空间更奢。
整体布局南北通透，LDKB光幕通厅把空间的奢华体现淋漓尽致。
在其星幕空中庭院里，可瞰景，可品茗，美好生活尽在空间之中。
看他的入门玄关：
▲装修改造效果示意图
看他的奢华客厅：
▲装修改造效果示意图
看他的雅致餐厅和岛台：
▲装修改造效果示意图
看他的奢华主卧：
▲装修改造效果示意图
这种场景，让人神往。
以上，只是物理空间。
众多周知，金茂独有的科技系统，是其最大的魅力。因篇幅有限，在此不再细说。
让人惊喜的是，金茂璞逸缦湖不仅配备了金茂独有的科技系统，他还是是北龙湖首个配备华为鸿蒙智能系统的科技住宅，还是方太与金茂联合打造的“全国首个金喜厨房系统落地作品
明天，北龙湖首个【智立方】样板间将盛大开放，全球首映。
样板间的开放，标志着金茂璞逸缦湖正式登场北龙湖。
2026北龙湖豪宅楼市，正式进入缦湖时代！
我们一起去参加他的样板间开放仪式吧，我想你一定会爱上缦湖的！
在河南，在郑州，北龙湖只有一个。
中原之心，郑州之王，也只有一个。
缦湖，也只有一个，唯一一个。
2026年买北龙湖豪宅，一定要选缦湖。
众人一致的选择，不会错。
本文完。
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