1月24日，在阿里拍卖上，玉林北流市迎来了一宗重量级的房地产拍卖，位于北流市北流镇鼎盛世家小区北面裕泰小区土地使用权及地上附着的住宅、商铺、车位等房地产被整体拍卖。此次拍卖的房地产，实际上是一栋商住大楼，这栋商住大楼用地面积1322平方米，一共有15层高，建筑面积为7972.66平方米，其中车位23套面积共计511.55平方米，未办理在建工程登记，商铺7套面积共计191.86平方米，车库4套面积共计186.47平方米，住宅56套面积共计6,533.1平方米，剩余为配套用房面积共计549.68平方米房地产。这栋商住大楼是北流市裕加发房地产有限公司投资建设，目前大楼已经建好了，但是房子没有卖出去。目前部分商铺出租和被人占用。

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此次拍卖为第一次拍卖，起拍价1620万元，拍卖开始后，吸引了2个人报名竞拍，竞拍还是比较激烈，经过了51次加价竞拍才结束，最终以1935万元成交，成交价比起拍价高出了315万元。从拍卖结果来看，竞得者是另外一家房地产公司，去年4月份才成立的一家公司。

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此次拍卖的这栋裕泰小区的楼房，位于北流市城南片区，就在城南二路的东侧，鼎盛世家的北侧，整体位置还是不错的，距离新世纪广场、北流市马岭小学、北流市马岭初级中学比较近。

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对于竞得者来说，买下这栋商住楼，接下来肯定是转手一套套卖给购房者。按照建筑面积7972.66平方米计算，那拍卖的成交单价就是2427元/平方米，不过考虑到有部分停车位和业务用房的价格不高，所以，商业和住宅的单价还要高一些。如果转手把商业和住宅卖出去，单价能卖3500元一平这样，应该还是有的赚的，当然，如果价格价格偏高，可能就不容易卖完那么快了。所以，对于这样一栋商住楼，大家觉得买家转手零售，能赚多少钱呢？