曲江供地3宗。其中杜陵板块出让2宗地块61.265亩，曲江二期文化运动公园旁1宗30.007亩。合计出让地块面积91.272亩
01
容积率1.2 61.265亩杜陵板块此次出让的2宗地块合计出让面积为61.265亩。本次出让的2宗住宅用地分别是QJ7-7-73-1地块、QJ7-7-73-2地块。这2宗地块位于雁林路以南，鸿飞路以北，鸿固路以西，鸿才路以东。
QJ7-7-73-1号、QJ7-7-73-2号两宗地统一规划、统一设计；在后期建设中必须严格按文物及规划部门审批方案执行，不得违规建设别墅和类别墅；这2宗地块挂牌均不接受联合竞买；这2宗地块挂牌按照价高者得原则确定竞得人。
QJ7-7-73-1地块占地面积23.921亩，建筑面积15947-19137平米。容积率1.2，建筑密度35%，绿化率35%。该地块起拍价33750万元，竞买保证金7000万元QJ7-7-73-2地块占地面积37.344亩，建筑面积24896-29875平米。容积率1.2，建筑密度35%，绿化率35%。同步建设宗地周边公园绿地 15.222亩（投资不低于305万元。竞得人须在土地竞得后与曲江新区管委会签订《西安市曲江新区绿地建设及移交监管协议（QJ7-7-73-2号宗地周边绿地建设 项目）》，具体建设规模、内容、标准、工期等按照协议要求执行。建成并通过验收后移交曲江新区管委会进行管理。）。该地块起拍价52950万元，竞买保证金11000万元
本次出让的2宗住宅地块南侧是西安市曲江第一学校、以及正在建设的曲江新区中大国际医院（西安曲江中大置业有限公司和京东方智慧医工深度合作，项目占地68.3亩，总投资额13亿元，建筑面积12.8万平方米，科室24个，设置床位501张）、西安胸科医院；向西是西安德闳学校；周围还有正荣彩虹谷、西北妇女儿童医院、西安康桥学校、曲江第十一小学、曲江第六小学；松麓公园和西安植物园。
2宗住宅地块周围汇集了教育，医疗，商业，生态等配套资源。
本次公示的这2宗住宅地块处于西安低密住区杜陵板块。在杜陵板块西安后有万众、中大、华润、融创、金地等进驻。
本次公示2宗地块周围有中海曲江大城、万众九曲松间、雁栖玫瑰园、曲江流光云谷、华润曲江九里、中海曲江大城、中大国际99、阳光城PLUS、中海曲江大城、融创曲江印等。
本次公示的2宗住宅地块，体量不大。但是地块容积率仅为1.2，妥妥的低密地块。未来地块的产品也是非常值得期待。
02
曲江文化运动公园旁 低密地块 30.007亩QJ8-9-39宗地位于曲江二期春临四路以南，公田四路以西。QJ8-9-39宗地占地面积30.007亩，容积率1.2--1.7，建筑密度28%，绿化率35%。该宗地建筑面积24006-34000平米。该地块起拍价46100万元，竞买保证金9500万元
QJ8-9-39宗地块不接受联合竞买；该宗地块按照价高者得原则确定竞得人。
QJ8-9-39宗地东侧紧邻西安曲江电竞产业园和曲江竞技中心；QJ8-9-39宗地周围教育资源也是分布完善，由曲江第三中学（曲江第三中学与曲江第二中学携手组建了“名校+”教育集团），曲江第三小学东校区，曲江第三小学和曲江第二中学；该宗地周围有公园生态环伺，地块北侧是曲江文化运功公园，向南是曲江花影公园，曲江大华社区公园。
QJ8-9-39宗地周围教育资源和生态资源丰富。QJ8-9-39宗地容积率仅为1.2---1.7，在土地资源稀缺的曲江二期也是非常罕见的，同时该地块紧邻公园。地理位置优势明显。
QJ8-9-39宗地所处的曲江二期，还有哪些项目呢。有已经价格公示的的中铁云岫曲江项目（项目占地面积65.217亩，规划总建筑面积约10.7万平方米，容积率1.7，拟建设住宅15栋6--8F洋房，户型面积189/248/289平米，仅有292户），待售中铁·阅筠府（占地60.745亩，为住宅商服用地。项目容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%）和待售的曲江御府项目（ 占地面积15.094亩。容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。规划7栋楼，层高9--18F。其中1#楼和2#楼层高18F,3---6,7）。
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编辑：枫叶 审核：飘逸
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