今天是大年初一，地产人言给各位地产人朋友拜年了，预祝各位地产人马年大吉、心想事成！
此前艳姐专门发起了《地产人收入现状调研》，初衷是想真实摸清大家当下的收入情况、薪资能否准时发放，以及是否有跳槽、转行的打算等问题。
同时也向各位征集地产从业者或是励志奋进、或是满是槽点的真实从业故事。
本次调研收获了大量地产同行的参与，艳姐也将收集到的内容整理成直观的可视化数据图表，在此分享给大家，这些内容也从侧面折射出当下地产人的真实生存状态。
针对今天的话题，大家如果有想和艳姐交流的想法，也欢迎在文章末尾留言，分享你的观点与看法。
01
超6成地产人收入下跌
超一半地产人想要跳槽或转行
此次调查结果的几个数据也反映出目前行业整体人才情况，艳姐也简单和大家分析一下：
1）从所在企业来看，保利、万科人较多，待业出现频率较高
此次调查中也是问到了大家来自哪家房企，可以看到保利、华润置地、万科等品牌房企的词频较高；
大家的回答中，还有一个高频词——“待业”，可见目前部分地产人还是面临着家里蹲的情况，目前还是没有找到好的去处。
2）从职级来看，行业生态构成依然是金字塔结构
地产人职级呈现出明显的金字塔结构，基层员工占比约65.96%，中层管理者占比约为31.91%，而高层管理人员占比约2.13%，可以看到，金字塔顶端人才依然精贵。
3）从月均收入情况来看，大多数地产人月薪在1-2万元
非常重要的数据是去年地产人的税前月均收入情况：
约51.06%的地产人，月均收入在1-2万元之间；其次是27.66%的地产人，月均收入在2-5万元之间，低于1万的约2成。
这样的数据也让艳姐感慨，虽然这些年来地产行业经历震荡，但整体来看，薪酬水平还是比较高的。
4）从年终奖情况来看，“0”是关键数字
诸多地产人去年年终奖收入情况也不是特别理想，在大家的答案中，出现频率最高就是“年终奖为0”。过去一年，我们也看到诸多房企去年在业绩上遭遇挑战，现金流不强，员工自然不太可能有丰厚的年终奖。
当然，也还是有少部分地产人拿到了年终奖，大多数的年终奖段位在10万元以内；
还有一个回答也让艳姐眼前一亮，有一个人年终奖拿到了30万，仔细一看才发现，原来这位地产人是某知名国企中高管，拿到如此丰厚的回报也就不足为奇。
5）从总收入情况来看，去年超6成的地产人出现下跌
此次也问到了各位地产人去年的总收入情况，大多数地产人总收入都是在15W-30W左右这个区间段内。但当问到大家去年的收入和前年的收入相比，变化趋势如何，也出现了一个比较阴郁的数据：
超6成的地产人收入出现下跌。
总收入下降5%-20%的地产人占比达到了31.91%；大幅下降超20%的达到了29.79%；总收入出现增长的占比仅刚刚超过1成左右。
出现这样的情况，或许也是和目前的行业现状有关，如人饮水，冷暖自知。
6）从企业动作来看，组织架构变动、取消年终奖、延迟发放奖金成关键词
去年，我们已经看到诸多房企进行了组织架构变动，而此次调查中，问及地产人企业是否出现过以下几种情况，进行多项选择的时候，有近6成的地产人勾选了去年经历了组织架构变动和岗位变动。
此外，取消年终奖以及延迟发放工资和奖金的情况占比也都分别超过了3成。由此可见，去年诸多房企都是刀刃向内，向管理要效益。
7）从职业发展层面来看，超一半的地产人有跳槽或转行的意向
这些年在经历了行业震 荡调整期后，很多地产人对于自己的职业发展规划出现了转向，此次调查数据同样也反映了目前诸多地产人的心里所想：
超一半的的地产人有跳槽或者转行的意向！
这也在某种程度上说明如今诸多地产人并不满足于现状，寻求某种方向的转变和突破；但从此次统计中也可以看到，还有不到一半的人没有跳槽或者转行的意向，也说明部分地产人对于目前的工作还是处于一个比较满意的状态。
02
3位地产人的自白
关于泪水和坚守的故事
此次艳姐也收到了多位地产人写给艳姐的故事，艳姐也从中挑出一些有感触的故事和大家来分享一下，能够折射出当下部分地产人的生存状态和行业现状。
故事一原来都是画大饼
讲述者：某央企基层员工
作为一名地产央企员工，我至今想起入职时的场景，仍觉得荒唐又心寒。当初HR带着央企的光环，笑着和我承诺，年薪28万招我入职，详细罗列了薪资构成：
底薪、组织绩效、年终奖、十三薪，还有各类补贴和专项奖励，说每一笔都有保障，央企从不拖欠员工薪资。
冲着这份承诺，也冲着央企的信誉，我毅然辞去了之前的工作，全身心投入到新岗位。入职初期，领导还不断画大饼，说只要好好干，薪资只会多不会少，未来晋升空间广阔，让我安心扎根。
我信以为真，加班加点毫无怨言，哪怕地产行业行情下滑，也始终坚守岗位，相信央企会兑现承诺。
可现实很快给了我沉重一击。第一个季度末，本该发放的组织绩效，公司以“流程未走完”为由推脱；半年后，各类补贴石沉大海，询问HR只得到“再等等”的敷衍。
转眼到了年底，我满心期待的年终奖、十三薪，更是一点动静都没有，再去沟通时，对方却开始耍赖，要么否认当初的承诺，要么找各种借口搪塞。
如今一年过去，我到手的薪资只有8万，仅仅是当初承诺的零头。公司现在唯一认可、愿意发放的，只有比例很小的一部分底薪，当初承诺的所有福利，全都成了泡影。从小到大，听惯了画大饼的说法，可亲身经历这种事，还是头一回，而且还是在号称信誉至上的地产央企。
我满心委屈与不甘，当初的满心期待，如今全都变成了失望，不知道自己的坚守，到底换来了什么。
故事二我们普通员工根本没有年终奖
讲述者：某国企基层员工
我目前任职于一家国企，一直想和大家说说我在这里的经历。
2025年底，集团里除了我们房产开发板块，其他各个板块的同事都顺利拿到了年终奖，看着身边其他板块的朋友喜气洋洋，我们心里满是期待，也一直等着公司的通知。后来公司终于有了消息，说房产开发板块2024年度被扣掉的年终奖，会在2026年1月补发。
公司说这是为了体现对基层员工的关怀，可补发的标准却让人心里不是滋味。我们基层员工，最多只能拿到相当于一个月工资的补发金额；而中层同事，所谓的补发，其实只是2024年每个月被扣减、延迟发放的那部分工资。
说白了，中层同事根本没有年终奖，只是拿回了2024年被扣除的10%工资而已。更让人无奈的是，就算是2024年的年终奖，和2023年相比也几乎减半了。这么算下来，2025这一整年，我们普通员工，其实根本没有拿到年终奖。
除了年终奖，工资方面也有变动。从2024年开始，公司对中层员工实施了减薪10%的政策，还好我们基层员工的工资收入没有变化，算是稍微有个慰藉。
到了2025年底，公司的组织架构也进行了调整，原本的大区被取缔了，之前一直实行的三级管控模式，也改成了两级管控，这让我们的工作流程和对接方式，也跟着发生了一些变化。另外，关于大家关心的赔偿问题，公司明确了标准，是按照N+1来执行的。
这一路走来，见证了公司的各种调整，有无奈也有理解，只希望后续公司能多考虑一下员工的感受，兑现该有的承诺。
故事三我收获了寒冬里的温暖与底气
讲述者：某民营房企中层管理者
作为这家知名民营房企的员工，最近我总能收到同行们羡慕的目光——当无数地产人焦虑地等待年终奖、甚至不确定能否拿到时，公司早已将足额的年终奖打入我们每个人的账户，金额高达年度总收入的30%。
很多人问我，为什么我们公司能如此“豪横”？其实我在这里任职多年，早已读懂了这份底气的来源。我们公司从不涉足住宅开发，一心深耕产业地产，专注于为新兴产业企业打造定制化的研发总部，这也是我们能在行业波动中站稳脚跟的关键。
公司高管常说，我们不求快只求稳，这种工匠精神，让每一个科技园都成为标杆，也给我们带来了稳定的现金流。
更让我暖心的是公司“以人为本”的初心。这里不仅有足额发放的奖金，还有免费早餐、员工公寓等福利，各种团建活动也让我们感受到家的温暖。这份年终奖，发的不只是钱，更是公司对员工的尊重，是我们共渡难关的信心。
关于今天的文章，大家有什么想和艳姐分享，欢迎在文末留言评论，发表您的看法和观点。
主编：张艳
责编：marl
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