北京楼市要是能在2026年小阳春里面回到2025年的时候，那很多北京房东都会开心了。

北京楼市在过去的2025年里面，北京房价的降幅虽然没有2024年那么多，但是也降了不少，起码是让北京房东能感受到北京房价下跌的那种地步了。

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北京西城区房价从109000元降至100000元，降了9000元，北京东城区房价从93000降至83000，降了10000元，北京海淀区房价从82000降至72000，降了10000元。

北京楼市这一年的二手房降幅10%还是有的。

这也是为什么北京楼市里面那么多房东能感受到房价下跌的原因。

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现在北京楼市是春节行情，北京楼市的那些看涨房价的人和看跌房价的人都基本上没时间出来，都在忙着过年，但是他们都知道2026年北京楼市小阳春。

今年北京楼市小阳春又是一个博弈之年，看跌北京房价的人和看涨北京房价的人博弈的会很激烈。

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北京楼市今年的小阳春就是会在3月、4月的时候出现，到时候就看哪边能赢了。

彭叔是觉得北京楼市现在小阳春是稳着的，但是北京楼市小阳春能不能把房价涨起来，这个就不好说了。