近日，在阿里拍卖上，河池市宜州区迎来了一宗重量级的房地产拍卖，一宗位于河池市宜州区刘三姐镇下枧旅游开发区的不动产第一次被拍卖。此次拍卖的是一栋非常大的私人楼，房子一共有4层，建筑面积达到了588平方米，房子还非常新，2019年办的证，国有出让用地，房子整体户型非常方正，而且目前房子还是独栋楼，三面采光，不过按照规划的话，房子有一侧以后还会建起一栋房子，所以房子实际上算是联排楼房中的边户，整体还是可以的。

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此次拍卖，是这栋私人楼第一次被拍卖，起拍价128.0015万元，单价2177元/平方米，不知道是不是因为第一次拍卖的原因，想买的人在等第二次降价拍卖，所以最终没有人报名竞拍而流拍了。

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此次拍卖的这栋房子，在河池市宜州区非常特别，其不在宜州区市中心，而是在池市宜州区刘三姐镇下枧旅游开发区，处在下枧河旅游景区核心地段。虽然房子离市中心比较远，但是房子因为离景区近，环境好，所以，此次拍卖的这栋私人楼，整体买下来后，即使不是自住，用来装修成为民宿之类的也是非常不错的投资，目前这里也有私人楼改造装修成为民宿了。

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当然，房子做民宿，也是需要一定的商业头脑才行。而如果单纯买来自住的话，这个地段的房子，128万元的价格确实偏高了，有这钱，还不如爱宜州市中心买房子来住了，市区生活方便，而此次拍卖的房子所在地方，日常生活确实不是很方便，除非是当地村民买了，但是当地村民何必花128万元买这样一栋房子，如果有钱，自己建一栋几十万就搞定了。

接下来，这栋房子还会降价进行第二次拍卖，不过个人觉得，第二次降价拍卖，流拍的可能性还是比较大，即使降价拍卖，价格还是要一百万这样的。