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超级信号！一线城市放松限购

就在刚刚！上海官宣新政——

非沪籍外环限购再次放松！

公积金贷款大提升，首套最高324万！

家庭唯一住房首套房免征房产税

明日起正式执行！

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官方定调下，楼市迎来新一轮转向

政策“破冰”旗帜，一线城市已经扛起

接下来期待苏州新政也能尽快落地~

具体来看——

关于住房限购

  • 非沪籍外环内购房，社保/个税3年改1年

  • 非沪籍社保/个税满3年，外环内可增购1套（等同本地居民家庭待遇）

  • 居住证满5年非沪籍人士，上海全市范围可购1套


关于公积金政策

  • 首套最高额度从160万元提高到240万元，二星绿建上浮15%，多子女家庭上浮20%，最高家庭可贷额度可达324万元。

  • 公积金贷款优化贷款套数认定，即认房不认贷，名下无房就是首贷，名下1套就是二套贷款。

  • 对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度基础上上浮20%。


关于房产税

  • 成年子女家庭在本市唯一住房，2026年1月1日起免征个人房产税。

    即对购房人于未成年时(或于本市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外)，暂免征收个人住房房产税。

原文如下——

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