众所周知，梅江壹号院三期一直处于停工状态，春节前地块完成拆除。
2026年1月，中信与融创达成合作，将重启梅江壹号院三期地块。
最近地块重新改规划，现已公示。
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地块位于梅江道以南，丽江道以北，龙湖天曜小区以西，行政属于西青区。
距离地铁10号线江湾二支路站只有不到200米，步行可达龙湖天街商业MALL。
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整个地块规划了12栋住宅。
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其中，4栋25层到顶的高层，6栋15-17层的小高层，2栋9层到顶的洋房。
社区为全架空层设计。
地上计容建筑面积约8.12万方，居住户数350户 。
粗略计算，户均面积为232平米。
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从规划图看，位于楼王位置的6号楼和7号楼为一层一户的设计，有可能做300多平米的大平层。
其余的高层和小高层均为两梯两户设计。
部分楼栋南向还做出景观转角阳台。
大门预计设在社区南边。
车位配比方面，共配备1128个车位，配比为1：3.22。
据销售透露，梅江壹号院三期在2026年下半年入市。
目前地块北部在售的新盘是梅江壹号院二期，160平米小高层总价约630万。
梅江壹号院二期预计在2026年6月和8月分批交付。
地块东部为次新小区龙湖天曜，精装交付。
小高层挂牌均价4.5万/平米，高层挂牌均价3.7万/平米。
这次这次梅江壹号院三期重新规划，会是最新的产品，户均面积达232平米，还要出现一层一户，要奔着高端改善去做，符合老梅江“老钱”的实力 。
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