今晚的白鹅潭，彻底又火了一把。

就在刚刚，国贸·保利|海上印首次开盘，现场人山人海，项目甚至扬言明天开始涨价2%。

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到底有多火？看看销售情况就知道了。

77㎡三房户型，单价4万/㎡起，总价在320-350万，其中东南向房源直接清空，西南向卖了约六成，仅剩少量中低区可选；

88㎡四房单价4.2万/㎡起，总价370-410万，整体去化高达八成，还剩为数不多的望江黄金楼层；

106㎡江景四房也很抢手，单价4.5万/㎡起，总价475-510万，去化直奔九成，眼看就要卖完了。

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为啥这么好卖？

我觉得，这波开盘热销，绝非偶然炒作，反而戳中了当下广州楼市的核心真相。

白鹅潭沿江2公里范围内，在售纯住宅盘只有两个，隔壁翡丽甲第单价冲到8-12万，海上印四万出头的单价，性价比不言而喻。

再加上项目紧贴地铁11号线，步行百米就能到站，学铁商配套一步配齐，320万起就能拿下中心区超新规三房，在白鹅潭根本找不到对手。

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当然，这也传递出一个清晰信号：如今的购房者越来越理性，只认核心地段、高性价比的硬通货，实打实的好房一入市就被抢。

对于刚需买家来说，眼下还有少量余房可以捡漏，一旦等到周日涨价，入手成本立马上涨。

买房不用盲目跟风，但遇上这种质价比拉满的核心区楼盘，确实要抓住窗口期。

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