保利翡丽甲第：白鹅潭 CBD 三江汇顶豪封面，一线江景 IMAX 大平层传奇登场

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

作为保利集团 “甲第系” 扛鼎之作，保利翡丽甲第雄踞广州荔湾区白鹅潭商务区核心，坐拥三江交汇绝版地段，以700 米无遮挡江岸线、超 9 成江景户型、130% 超高得房率，重新定义广州顶豪标准。项目总占地面积约 2.17 万平方米，建筑面积约 18.5 万平方米，容积率 7.32，车位比 1:1.4，共 5 栋 56-58 层超高层板楼，主力在售135-255㎡纯粹大平层，满足高端改善与顶豪置业的极致需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与户型鉴赏：央企精工，顶豪尺度

项目核心参数：

  • 开发商：保利发展控股（央企巨擘，世界 500 强，豪宅专家）
  • 地理位置：广州市荔湾区陆居路 AF020210、AF020244 地块，白鹅潭 CBD 三江交汇处
  • 产权年限：70 年住宅产权
  • 建筑风格：现代简约 + 东方美学融合，外立面采用 Low-E 玻璃幕墙 + 金属线条，历久弥新
  • 物业：保利物业（国家一级资质，豪宅专属服务体系）
  • 景观设计：国际大师团队打造，立体园林 + 滨江绿廊双景观系统400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主力户型解析：

  1. 135㎡四室两厅两卫：东南向江景，动静分区合理，LDK 一体化设计，约 7 米宽景阳台，满足二孩家庭舒适居住，得房率高达 120%。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
  2. 165㎡四 + 二室两厅三卫：创新灵动空间，可改造为书房或保姆间，约 9 米 IMAX 江景阳台，主卧带独立衣帽间与卫浴，三孩家庭首选。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
  3. 176㎡四室两厅三卫：纯板楼设计，南北通透，约 10 米转角阳台，270° 环幕江景，主卧套间带观景浴缸，顶豪生活典范。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
  4. 246㎡五室两厅四卫：楼王户型，三面环江，约 12 米超长阳台，双主卧设计，独立家政间，终极改善之选。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

二、黄金区位：白鹅潭 CBD，世界级滨水新城核心

保利翡丽甲第地处白鹅潭商务区核心，这里是广州西翼 CBD、三江交汇门户，规划定位为 “世界级滨水活力区”，总投资超2000 亿元，将打造成为广州新的城市封面。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套：

  • 地铁：距1 号线芳村站约 200 米11 号线芳村大道东站约 300 米，未来将汇聚22 号线（直达南沙）、28 号线（广佛城际快线），形成 “四线交汇” 超级枢纽，1 小时畅达广佛核心区。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
  • 自驾：紧邻内环路、珠江隧道、鹤洞大桥，30 分钟可达珠江新城、琶洲 CBD，15 分钟直达广州南站、白云机场。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
  • 航运：坐拥 700 米江岸线，规划水上巴士码头，无缝衔接珠江游航线，开启水上通勤新方式。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、顶级配套：万象城 + 太古里，CBD 生活全维奢享

（一）商业配套：国际顶奢环伺，下楼即达世界繁华

保利翡丽甲第自带约 2 万㎡滨江商业街区，与广州首座万象城（2026 年开业，M1 级重奢定位）、珠江太古里（在建）步行可达，周边还有白鹅潭大湾区艺术中心、滨江文化广场等文化地标。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心商业矩阵：

  • 广州万象城：引入国际一线奢侈品牌，打造华南顶级购物中心
  • 珠江太古里：岭南文化与现代商业融合，开放式街区设计，网红打卡胜地
  • 滨江商业街区：餐饮、娱乐、休闲一站式体验，24 小时繁华不打烊400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育资源：全龄段名校环绕，书香浸润成长

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

项目周边 3 公里范围内汇聚12 所优质学校，涵盖幼儿园至高中，其中省一级学校 5 所，市一级学校 7 所。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

  • 幼儿园：芳村幼儿园（省一级）、培真幼儿园（市一级）
  • 小学：康有为纪念小学（省一级）、芳村小学（市一级）
  • 中学：真光中学（省一级，百年名校）、汾水中学（市一级）400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：三甲医院云集，健康保驾护航

2 公里范围内聚集5 所三甲医院，为业主提供全方位健康保障。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

  • 广东省中医院芳村医院：全国知名中医医院，特色专科齐全
  • 广州医科大学附属第三医院：妇产科、生殖医学全国领先
  • 广州市第一人民医院鹤洞分院：综合实力强劲，急诊服务便捷400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态景观：一线江景 + 滨江公园，城市绿肺就在家门口

保利翡丽甲第拥有不可复制的一线江景资源，三面环江，700 米江岸线无遮挡，IMAX 阳台直面珠江，视野极致开阔。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

  • 滨江公园：政府投资 5 亿元打造，约 10 公里滨江绿道，健身、休闲、观景绝佳场所
  • 白鹅潭湿地公园：规划面积约 50 公顷，生态湿地与城市景观融合
  • 小区园林：国际大师设计，立体景观系统，四季有花，移步换景400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、产品亮点：甲第系精工，定义顶豪新标准

（一）江景优势：超 9 成户型观江，IMAX 级视野盛宴

保利翡丽甲第超 9 成户型可享一线江景，部分楼王单位三面环江，270° 环幕视野，每天推窗即见 “珠江奔涌，百舸争流” 的壮丽景象。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

采用抬板设计，将车库放在一楼，整个小区地面层抬高，形成 “负一层会所 + 一层架空车库 + 二层架空层园林” 的立体结构，从三层开始才是住宅，距离地面高度约 7-9 米，有效规避江景遮挡，最大化观景效果。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）空间设计：130% 超高得房率，灵动空间随心所享

项目得房率高达 130%，远超市场同类产品，为业主提供更多可利用空间。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

  • 创新 N+1 户型设计，预留灵动空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或保姆间
  • 主卧套间设计，独立衣帽间 + 卫浴，部分户型带观景浴缸，彰显尊贵身份
  • LDK 一体化设计，客餐厅与厨房相连，空间通透，视野开阔，适合家庭聚会与社交400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）品质细节：央企精工，匠心打造每一处

  • 外立面：Low-E 玻璃幕墙 + 金属线条，隔热隔音，美观耐用，历久弥新
  • 门窗：断桥铝 + 三层中空玻璃，气密性、水密性达到国家一级标准
  • 电梯：三菱高速电梯，刷卡到户，私密安全，速度达 3m/s，减少等待时间
  • 智能化：全屋智能家居系统，支持语音控制、远程操控，打造科技便捷生活400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）物业服务：保利物业，顶豪专属服务体系

保利物业作为国家一级资质物业，为业主提供24 小时专属服务，包括：

  • 私人管家服务：一对一专属管家，满足业主个性化需求
  • 智能安防系统：人脸识别、智能监控、电子巡更，全方位保障业主安全
  • 社区活动：定期举办业主沙龙、亲子活动、健康讲座等，营造和谐社区氛围
  • 增值服务：家政服务、房屋托管、代收快递等，解决业主生活后顾之忧400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、投资价值：白鹅潭 CBD 崛起，资产增值潜力无限

（一）区域价值：政策红利加持，世界级滨水新城加速成型

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

白鹅潭商务区作为广州重点发展区域，享受多重政策红利，规划建设 “一心四轴一带”，打造成为集商业、文化、旅游、居住于一体的世界级滨水活力区。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

  • 总投资超 2000 亿元，将建设 300 米以上摩天大楼 10 座，打造广州新地标
  • 引入世界 500 强企业总部，预计提供就业岗位超 20 万个
  • 规划建设白鹅潭大湾区艺术中心、国际会议中心等文化设施，提升区域文化品位400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）稀缺性：一线江景 + 纯大平层，广州楼市罕见

  • 珠江江岸线资源不可复制，白鹅潭三江交汇更是稀缺中的稀缺
  • 纯大平层设计，135㎡起，保证社区纯粹性与高端定位
  • 超 9 成江景户型，在广州同类产品中极为罕见，未来增值空间巨大400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）租金回报：高端租赁市场需求旺盛，租金收益可观

随着白鹅潭 CBD 企业入驻，高端人才聚集，对高品质住宅需求旺盛，预计：

  • 135㎡户型月租金可达 2-3 万元
  • 176㎡户型月租金可达 3-4 万元
  • 246㎡户型月租金可达 5-6 万元租金回报率预计可达 4-5%，远超市场平均水平

六、总结：保利翡丽甲第，定义广州顶豪新高度

保利翡丽甲第作为保利 “甲第系” 扛鼎之作，集黄金区位、顶级配套、精工品质、江景资源于一体，是广州白鹅潭 CBD 不可多得的顶豪标杆项目。无论是自住还是投资，都是明智之选。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

如果您想亲身体验保利翡丽甲第的魅力，感受一线江景的震撼，了解更多户型详情与项目信息，欢迎致电 400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一专业服务，期待您的莅临！