可惜！一百来万就可以在南京市买到一栋别墅来住，这么便宜的别墅竟然都没有人要。
4月5日，在南京市司法拍卖市场上，迎来了一宗起拍价比较低的房产拍卖，一宗位于南京市高淳区东坝镇游子中路1号南苑2号1-4室房产被拍卖。此次拍卖的是一栋联排别墅，不过别墅属于联排别墅中的边户，这个就跟双拼别墅差不多，比中间楼栋会更好，别墅带有一个私家花园。别墅一共3层，建筑面积390.81平方米，套内建筑面积380.6平方米。这个建筑面积不小了。而且别墅虽然只有3层，但也是配备了一部电梯的，别墅为精装修。从室内装修布局来看，这栋别墅现在似乎是用来做民宿酒店之类的。
这栋别墅被拍卖，是因为一起金融借款纠纷，这次拍卖，为别墅第三次拍卖，起拍价只有138.6224万元，折合单价才3547元/平方米，四千一平都不到，可惜，最后还是没有人报名竞拍而流拍了。
此前，这栋别墅进行的两次拍卖，起拍价其实也不高，分别为173.278万元和138.6224万元，均没有人报名竞拍而流拍。
那么，在南京市这样的大城市，如此便宜的别墅为何还是没有人要呢？可能是两个因素影响，所以没有人愿意买。
第一个因素就是这栋别墅性质，该别墅性质不是住宅，而是商业房产，这商业房产跟住宅房产价值差异还是非常大的。
第二个原因，也是主要因素，那就是这栋别墅位置在南京市非常便宜，别墅位于南京市高淳区东坝镇游子中路1号南苑。这个地方不但离南京市中心城区有八九十公里的距离，就是离高淳区中心都非常远，别墅就在武家嘴热带风情谷旁边，然后西北处是南京游子山休闲旅游区。这个地方就是南京市的农村之地，周边都是农田村庄，唯一好的就是离南京游子山休闲旅游区非常近，环境不错。
所以，此次拍卖的这栋别墅，不适合常住，就适合用来做民宿酒店之类的，方便游客到南京游子山休闲旅游区旅游或者团建之类的。
所以，这样位置的别墅，大家觉得138.6224万元是不是偏高了呢？
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