4月22日，在北海市司法拍卖市场上，迎来了一宗起拍价超低的房产拍卖，一套位于北海市广场东里51幢3-606号房屋及室内家具家电一起打包拍卖了。这个拍卖，对于法拍房来说是好事，家具家电都拍卖了，意味着房屋后续能比较顺利拿到的。此次拍卖的房子是一套老旧步梯房，房子公摊面积非常小，房子建筑面积只有71.53平方米，但是却做到了3室1厅一厨1卫2阳台户型布局，堪比电梯房一百平方米左右的大房子。只不过房子在步梯六楼，楼层比较高，然后房子装修显得比较老旧了，房子已经空置很久没有人居住了。

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虽然房子老旧，但是地段在北海市非常好，位于北海市中心，海城区广场东里51栋，房子就在北海市海城区第十一小学旁边，家门口就是小学，如果有适龄孩子，居住在这里上下学非常方便。而且这里距离北部湾广场商圈，大润发商圈、长青公园都是非常近的，真正的市中心地段。

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这套房子此前被拍卖过一次，起拍价为11.9484万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。

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此次第二次拍卖，起拍价降到了9.6484万元，这次是有2个人报名竞拍了。最终经过15次短暂加价竞拍后，这套步梯房就以10.9084万元成交，成交价还是比第一次拍卖的流拍价低了约1万元。竞得者等到第二次降价拍卖才出手的选择还是对了。按照建筑面积计算，成交单价只有1525元/平方米。

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这套房子虽然老旧，但是买下来后，花几万元重新装修一下，又是一套新房子，只不过在步梯6楼不是很好而已。对于资金不是很充裕的家庭来说，不到11万元就买到一套带三个房间的房子，个人觉得还是非常不错的，可以作为过渡用房，以后有钱换新房子了，按照这个地段，以后出租一个月500元还是有的，光是出租，这也比把10.9万元存银行吃利息高多了，一年有6000元的租金。